Venkelstraat 33

WELLE: WEGEN DER ÜBERWÄLTIGENDEN INTERESSE KÖNNEN WIR LEIDER KEINE ANTRÄGE FÜR BEZEICHNUNGEN MEHR ANNEHMEN.

Große Eckenwohnung mit erneuerten Fenstern und freier Lage!

Lage Lage, mit einer grünen Streifen nebenan, was für eine angenehme und ruhige Umgebung sorgt. Aus dem Wohnzimmer gibt es ein angenehmes und freies Blickfeld. Es gibt einen tiefen Hinterhof im sonnigen Südosten mit viel Privatsphäre. Die gesamte Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, die mit HR +++ Glas in 2026 versehen wurden!

Die zentrale Lage im Viertel sorgt dafür, dass mehrere Einrichtungen in greifbarer Nähe sind, wie öffentliche Verkehrsmittel, eine Grundschule, verschiedene Ausfallstraßen und ein kleines Einkaufszentrum in Gehweite. Wenn man die Venkelstraat verlässt, gelangt man in das weitläufige Gebiet der Außenbezirke, wo man herrlich spazieren oder radeln kann. Auch das lebendige Zentrum von Arnhem ist nur 10 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist ordentlich unterhalten, hat 3 Schlafzimmer und eine halb offene Küche mit Einbauküche. Das ganze ist mit Dachisolierung, Wandisolierung, HR +++ Glas ausgestattet und hat auch ein Energielabel C!

Kurz gesagt, es lohnt sich auf jeden Fall, einen Blick in diese schöne Wohnung zu werfen!

Einteilung:

Der Zugang zur Wohnung ist im Flur. Der Flur verfügt über das Badezimmer, den Vorratsraum unter der Treppe, die Treppenstufe und den Zugang zum Wohnbereich.

Aus dem Flur gelangt man in den gemütlichen Wohnraum mit freiem Blick vorne und hinten. Die halb offene Küche ist mit einem geräumigen Küchenblock ausgestattet, der eine eingebaute Gaskochstelle, einen Ofen und eine Abzugshaube besitzt. Aus der Küche gelangt man in den Garten.

1. Stockwerk:

Überlauf mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Es gibt 2 Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses und das 3. große Schlafzimmer ist vorne. Neben dem Badezimmer ist eine Dusche und ein Waschbecken vorhanden. Auf dem Überlauf befindet sich ein fest installierter Schrank, an dem die Waschmaschine angeschlossen ist.

2. Stockwerk:

Mittels einer Schiebetreppe ist der geräumige Dachboden erreichbar. Hier befindet sich zudem die Anlage der c.v.-Kombikessel.

Besonderheiten:

• Geräumige Eckenwohnung an einer ruhigen und freien Lage;
• Das Gesamtsystem ist mit neuen Kunststoffrahmen ausgestattet, die 2026 HR+++ Glas enthalten;
• Die Wohnung ist mit Dach- und Wanddämmung ausgestattet und hat das Energielabel C;
• Begehbare Fläche ist mit einem Laminatboden ausgestattet;
• Es gibt 3 Schlafzimmer und ein großes Dachgeschoss;
• Der tiefe Hinterhof liegt im Südosten und bietet viel Privatsphäre.