Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 16-01-2026
Description
KARAKTERISTIEKE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (1880), VOLLEDIG GERENOVEERD, MET ENERGIELABEL A, GASTENVERBLIJF, EIGEN OPRIT EN RUIME TUIN
Description
Achter de gepleisterde gevel van deze helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1880, gaat een verrassend ruim en comfortabel woonhuis schuil. Het huis kenmerkt zich door de fraaie en karakteristieke raampartijen. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, beschikt over een energielabel A en voelt sfeervol aan tot in detail.
Door vrijwel de gehele begane grond ligt een mooie eikenhouten planken vloer, die zorgt voor een warme en rustige basis. Het schilderwerk van de kozijnen en paneelbinnendeuren zijn met hoogglansverf afgewerkt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en via een dubbele toegangspoort is de tuin gemakkelijk bereikbaar, dus ook met aanhanger of caravan. Daarnaast beschikt het perceel over een veelzijdig en vrijstaand gastenverblijf, een royale schuur met vliering en meerdere fijne buitenruimtes.
Classification
Ground floor
Via de entree komt je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich tevens de ruimte voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (geplaatst in 2022).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, op een iets verhoogd niveau, de woonkamer: een sfeervolle en lichte ruimte met karakteristieke raampartijen en een eikenhouten planken vloer.
Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt de eikenhouten vloer voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, waar ook de meterkast is gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. In deze ruimte ligt een grenenvloer, passend bij het informele karakter van deze kamer en de directe verbinding met buiten.
1st floor
Over de gehele verdieping ligt een lamellenparketvloer van Amerikaans eiken. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. De zeer royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Aan weerszijden van het ligbad zijn praktische opbergruimtes aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en extra hangruimte.
2de verdieping
Via een vaste trap vanuit de masterbedroom bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met daglicht, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte, evenals een extra slaapkamer.
Garden
De diepe en gezellige achtertuin beschikt over een ruim terras en een sfeervolle overkapping bij het gastenverblijf. Zelfs bij een klein beetje zon is het hier al heerlijk vertoeven – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen
Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf is volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als gastenverblijf, B&B, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of wellnessruimte. Het is voorzien van een badkamer, separaat toilet, Mitsubishi airconditioning (2022) en een Daalderop boiler van 80 liter.
Het dak is in 2021 vernieuwd met sandwichpanelen en uitgerust met 20 zonnepanelen. In 2024 is een nieuwe groepenkast geplaatst en krachtstroom is aanwezig, bijvoorbeeld voor een jacuzzi.
Schuur
De grote schuur met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, klussen of zelfs sporten
Location
Gelegen in het rustige Velddriel, met alle dagelijkse voorzieningen in het nabijgelegen Kerkdriel. De A2 is binnen circa vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden. De prachtige binnenstad van Den Bosch is in 10 minuten te bereiken.
Details:
- Energielabel A, 20 zonnepanelen
- woonkeuken met kookeiland en tuinkamer met openslaande deuren
- Luxe badkamer met vloerverwarming
- Parking on own premises for multiple cars
- Diepe achtertuin met terras en overkapping
- Vrijstaand, volledig zelfstandig gastenverblijf + grote schuur met vliering
Heb je zin om deze woning te bezichtigen? Maak gauw een afspraak met onze makelaar die je graagt rondleidt in deze geweldig leuke woning!
Description
Achter de gepleisterde gevel van deze helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1880, gaat een verrassend ruim en comfortabel woonhuis schuil. Het huis kenmerkt zich door de fraaie en karakteristieke raampartijen. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, beschikt over een energielabel A en voelt sfeervol aan tot in detail.
Door vrijwel de gehele begane grond ligt een mooie eikenhouten planken vloer, die zorgt voor een warme en rustige basis. Het schilderwerk van de kozijnen en paneelbinnendeuren zijn met hoogglansverf afgewerkt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en via een dubbele toegangspoort is de tuin gemakkelijk bereikbaar, dus ook met aanhanger of caravan. Daarnaast beschikt het perceel over een veelzijdig en vrijstaand gastenverblijf, een royale schuur met vliering en meerdere fijne buitenruimtes.
Classification
Ground floor
Via de entree komt je in de ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich tevens de ruimte voor de wasmachine en droger en de cv-installatie (geplaatst in 2022).
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, op een iets verhoogd niveau, de woonkamer: een sfeervolle en lichte ruimte met karakteristieke raampartijen en een eikenhouten planken vloer.
Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt de eikenhouten vloer voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, waar ook de meterkast is gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. In deze ruimte ligt een grenenvloer, passend bij het informele karakter van deze kamer en de directe verbinding met buiten.
1st floor
Over de gehele verdieping ligt een lamellenparketvloer van Amerikaans eiken. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. De zeer royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Aan weerszijden van het ligbad zijn praktische opbergruimtes aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en extra hangruimte.
2de verdieping
Via een vaste trap vanuit de masterbedroom bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met daglicht, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte, evenals een extra slaapkamer.
Garden
De diepe en gezellige achtertuin beschikt over een ruim terras en een sfeervolle overkapping bij het gastenverblijf. Zelfs bij een klein beetje zon is het hier al heerlijk vertoeven – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen
Gastenverblijf
Het vrijstaande gastenverblijf is volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als gastenverblijf, B&B, kantoor aan huis, mantelzorgwoning of wellnessruimte. Het is voorzien van een badkamer, separaat toilet, Mitsubishi airconditioning (2022) en een Daalderop boiler van 80 liter.
Het dak is in 2021 vernieuwd met sandwichpanelen en uitgerust met 20 zonnepanelen. In 2024 is een nieuwe groepenkast geplaatst en krachtstroom is aanwezig, bijvoorbeeld voor een jacuzzi.
Schuur
De grote schuur met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, klussen of zelfs sporten
Location
Gelegen in het rustige Velddriel, met alle dagelijkse voorzieningen in het nabijgelegen Kerkdriel. De A2 is binnen circa vijf minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden. De prachtige binnenstad van Den Bosch is in 10 minuten te bereiken.
Details:
- Energielabel A, 20 zonnepanelen
- woonkeuken met kookeiland en tuinkamer met openslaande deuren
- Luxe badkamer met vloerverwarming
- Parking on own premises for multiple cars
- Diepe achtertuin met terras en overkapping
- Vrijstaand, volledig zelfstandig gastenverblijf + grote schuur met vliering
Heb je zin om deze woning te bezichtigen? Maak gauw een afspraak met onze makelaar die je graagt rondleidt in deze geweldig leuke woning!
Characteristics
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 16-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Intergas kompact hre combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 209 m²
Perceeloppervlakte 635 m²
Inhoud 792 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 116 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Tuin Achtertuin, zijtuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin 180 m² (30 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein
Energy consumption in Velddriel
Annual electricity consumption
3900 kWh
(Average under one roof in Velddriel)
Annual gas consumption
1640 m³
(Average under one roof in Velddriel)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 792.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
VHA Real Estate - Experience the best moments at home!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!
