Oosterpark 69

9404 BE Assen

Vraagprijs

€ 200.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
56 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1953

Beschrijving

Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie, aan de rand van de stad en nabij het station, met natuur op loopafstand. Het beschikt over een woonkamer met veel lichtinval door het zijlicht. Aan de voor- en achterzijde is een balkon. Ben jij klaar om je start op de woningmarkt te maken? Wij ontmoeten je graag aan de Oosterpark 69 voor een bezichtiging.

De ligging van de woning is uniek, in een kleinschalig complex. Het stadscentrum van Assen, met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook het station is dichtbij.

INDELING:
Entree in de hal met meterkast, cv-kast, toilet en badkamer. De zonnige woonkamer (ca. 19m²) heeft een balkon aan de voorzijde en extra raam aan de zijkant wat zorgt voor volop lichtinval. Aan de voorzijde is een slaapkamer (ca.8m²) die ook toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer (ca.12m²). De dichte keuken (ca.5m²) is eenvoudig, voorzien van fornuis, afzuigkap en voldoende bergruimte en heeft tevens toegang tot een balkon aan de achterzijde.

EIGEN BERGING:
Op de begane grond is er een eigen berging (ca.6m²) voor fietsen of opslag.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het beheer van de VvE wordt verzorgd door een professionele beheerder. De documentatie van de actieve VvE is te vinden op de eigen site van de woning. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €123,90,- per maand.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Zonnig appartement met volop lichtinval;
- Goede staat van onderhoud;
- Twee slaapkamers;
- Een berging op de begane grond;
- Op loopafstand van het station en het centrum.

Kenmerken

Vraagprijs € 200.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 123.9 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 123.9 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 29-04-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt 2418a combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 198 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Oosterpark 69, Assen

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Assen

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel D

Publicatie energielabel: 29-04-2026

Stroomverbruik per jaar

2420 kWh

(Gemiddelde appartement in Assen)

Gasverbruik per jaar

0 m³

(Gemiddelde appartement in Assen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 205.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Dé makelaar in Assen

Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.

Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.

We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.

Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?

Dé makelaar in Assen

Wat is mijn huis nu waard?