Oosterpark 69

9404 BE Assen

Verhandlungspreis

€ 200.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
56 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
D
Bouwjaar
1953

Beschreibung

Dieses Apartment ist an einer hervorragenden Lage gelegen, am Stadtrand und in der Nähe des Bahnhofs mit Natur in Gehweite. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch die seitliche Beleuchtung. Vorne und hinten befindet sich eine Terrasse. Bist du bereit, deinen Start auf dem Immobilienmarkt zu machen? Wir freuen uns, dich an der Oosterpark 69 für eine Besichtigung zu treffen.

Die Lage der Wohnung ist einzigartig, in einem kleinskaligen Komplex. Das Stadtzentrum von Assen mit allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof ist in der Nähe.

Einteilung:
Eingang in den Flur mit Zählerkasten, Heizungskasten, Toilette und Badezimmer. Die sonnige Wohnküche (ca. 19 m²) hat eine Terrasse vorne und ein zusätzliches Fenster auf der Seite, was für viel Licht sorgt. Vorne befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 8 m²), das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Auf der Rückseite ist das größte Schlafzimmer (ca. 12 m²). Die geschlossene Küche (ca. 5 m²) ist einfach ausgestattet, verfügt über Herd, Abzugshaube und genügend Stauraum und hat zudem Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite.

EIGENE LAGERUNG:
Im Erdgeschoss gibt es eine eigene Abstellkammer (ca. 6 m²) für Fahrräder oder Lagerung.

VORSTAND:
Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einem professionellen Manager durchgeführt. Die Dokumentation der aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft kann auf der eigenen Website des Wohnungsunternehmens gefunden werden. Die monatliche Beiträge der Wohnungseigentümergemeinschaft betragen 123,90 € pro Monat.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- sonniges Apartment mit viel Licht;
- Guter Zustand;
- Zwei Schlafzimmer;}
- Eine Lagerung im Erdgeschoss;
- In Laufnähe zum Bahnhof und Zentrum.

Eigenschaften

Vraagprijs € 200.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 123.9 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 123.9 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 29-04-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt 2418a combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 198 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Oosterpark 69, Assen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Assen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 29-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2420 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Assen)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Wohnung in Assen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 205.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Assen

Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.

Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.

We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.

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Der Immobilienmakler in Assen

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