Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 01-05-2017
Beschreibung
Een klein beetje verstopt in het hart van de stad Groningen staat deze karakteristieke hofjeswoning met heerlijke tuin. In dit afgesloten hofje zijn vijf woningen gesitueerd die bereikbaar zijn middels een portiek. De locatie tussen de binnenstad en het UMCG is uitstekend, de rust die het hofje biedt is uniek.
De oude binnenstad van Groningen ligt om de hoek, evenals het UMCG. De gezellige buurt bestaat uit met name uit straatjes met eenrichtingsverkeer en er is volop groen. Het station is op fietsafstand, maar ook de ringweg Groningen is eenvoudig te bereiken.
ERDE
Entree/hal met toilet. De woonkamer (ca. 25m²) is een fijne en lichte leefruimte door de grote ramen en hoge plafonds. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand met zeer veel bergruimte. De houtkachel maakt het een sfeervol geheel. De keuken (ca. 7m²) beschikt over een brede 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en en voldoende bergruimte. Via een tussenhal zijn een praktische berging (ca. 5m²) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het is mogelijk om het witgoed in de berging te plaatsen.
ERSTER OBERETAG
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 8m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Onder de knieschotten en tussen de twee verdiepingen is volop bergruimte.
GARTEN
Der überraschend große Garten bildet eine wundervolle Stelle, um sich zu entspannen und für einen Moment der Dynamik der Innenstadt zu entfliehen. Dank der günstigen Lage im Südwesten können Sie hier ausgiebig die Sonne genießen. Der Garten ist mit einer Terrasse, Rasenfläche und stehenden Pflanzen ausgestattet.
Voor het parkeren in de wijk heb je een parkeervergunning nodig, deze kost €394,20 per jaar.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Charakteristische Schifferwohnung aus dem Jahr 1886;
- Gelegen in einem ruhigen und abgeschlossenen Hof;
- Zwei Schlafzimmer;}
- königlicher Garten im Südwesten;
- In 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst
- Op steenworp afstand van het UMCG en alle voorzieningen in de binnenstad.
De oude binnenstad van Groningen ligt om de hoek, evenals het UMCG. De gezellige buurt bestaat uit met name uit straatjes met eenrichtingsverkeer en er is volop groen. Het station is op fietsafstand, maar ook de ringweg Groningen is eenvoudig te bereiken.
ERDE
Entree/hal met toilet. De woonkamer (ca. 25m²) is een fijne en lichte leefruimte door de grote ramen en hoge plafonds. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand met zeer veel bergruimte. De houtkachel maakt het een sfeervol geheel. De keuken (ca. 7m²) beschikt over een brede 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en en voldoende bergruimte. Via een tussenhal zijn een praktische berging (ca. 5m²) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het is mogelijk om het witgoed in de berging te plaatsen.
ERSTER OBERETAG
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 8m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Onder de knieschotten en tussen de twee verdiepingen is volop bergruimte.
GARTEN
Der überraschend große Garten bildet eine wundervolle Stelle, um sich zu entspannen und für einen Moment der Dynamik der Innenstadt zu entfliehen. Dank der günstigen Lage im Südwesten können Sie hier ausgiebig die Sonne genießen. Der Garten ist mit einer Terrasse, Rasenfläche und stehenden Pflanzen ausgestattet.
Voor het parkeren in de wijk heb je een parkeervergunning nodig, deze kost €394,20 per jaar.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Charakteristische Schifferwohnung aus dem Jahr 1886;
- Gelegen in einem ruhigen und abgeschlossenen Hof;
- Zwei Schlafzimmer;}
- königlicher Garten im Südwesten;
- In 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst
- Op steenworp afstand van het UMCG en alle voorzieningen in de binnenstad.
Eigenschaften
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1886
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 01-05-2017
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel,houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompakt hre 28/24 a combiketel gas gestookt uit 2026 (eigendom)
Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 288 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,rookkanaal,dakraam,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Groningen
Jahres-Stromverbrauch
2550 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)
Gaskonsum pro Jahr
1180 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 374.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Assen
Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.
Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.
We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.
Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?
