Oudeweg 38 1

Een klein beetje verstopt in het hart van de stad Groningen staat deze karakteristieke hofjeswoning met heerlijke tuin. In dit afgesloten hofje zijn vijf woningen gesitueerd die bereikbaar zijn middels een portiek. De locatie tussen de binnenstad en het UMCG is uitstekend, de rust die het hofje biedt is uniek.

De oude binnenstad van Groningen ligt om de hoek, evenals het UMCG. De gezellige buurt bestaat uit met name uit straatjes met eenrichtingsverkeer en er is volop groen. Het station is op fietsafstand, maar ook de ringweg Groningen is eenvoudig te bereiken.

GROUND FLOOR
Entree/hal met toilet. De woonkamer (ca. 25m²) is een fijne en lichte leefruimte door de grote ramen en hoge plafonds. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand met zeer veel bergruimte. De houtkachel maakt het een sfeervol geheel. De keuken (ca. 7m²) beschikt over een brede 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en en voldoende bergruimte. Via een tussenhal zijn een praktische berging (ca. 5m²) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het is mogelijk om het witgoed in de berging te plaatsen.

FIRST FLOOR
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 8m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Onder de knieschotten en tussen de twee verdiepingen is volop bergruimte.

GARDEN
The surprisingly spacious garden forms a delightful place to relax and escape the dynamics of the city center. Thanks to its favorable location in the southwest, you can fully enjoy the sun here. The garden is equipped with a terrace, lawn and permanent planting.

Voor het parkeren in de wijk heb je een parkeervergunning nodig, deze kost €394,20 per jaar.

STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Characteristic shipowner's house from 1886;
- Located in a quiet and secluded courtyard;
- Two bedrooms;}
- Royal garden on the southwest;
- In 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst
- Op steenworp afstand van het UMCG en alle voorzieningen in de binnenstad.