Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Was für eine wunderschön renovierte Wohnung das ist! Innen schick, angenehme Räume, ein wunderschöner Garten und ein schönes Ausblick auf die Getreidemühle „De Hoop“. Und du kannst einfach kurz ins Zentrum gehen, wenn du Geselligkeit suchst, denn das ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
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Das Wohnhaus, gebaut in der zweiten Hälfte der 70er Jahre, kombiniert solide Baualternativen mit dem Wohnkomfort der Gegenwart. Die ursprüngliche, etwas „kastenartige“ Aufteilung wurde von den aktuellen Eigentümern auf feine Weise angepasst, wodurch eine helle und großzügige Erdgeschosswohnung mit offener, einladender Atmosphäre entstanden ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Auch im Außenbereich wurde viel Wert auf Qualität und Erscheinungsbild gelegt: der Garten ist vollständig neu angelegt und sehr gepflegt. Ein feiner Ort, umgeben von Grün zum Entspannen.
Umfeld
Diese schöne freistehende Wohnung liegt im authentischen Drentschen Dorf Norg, das für seine malerische Ausstrahlung bekannt ist und von weitläufigen Wäldern und Natur umgeben ist. Interessantes Detail: die Wälder um Norg sorgen dafür, dass es im Dorf fast nicht weht.
Im Dorf selbst gibt es mehrere Brinken, alle im gemütlichen Zentrum (von dieser Wohnung aus in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar), mit verschiedenen Gastronomiebetrieben, Supermärkten, Geschäften und Einrichtungen wie Gesundheitsversorgung und Schulen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was es leicht macht, die umliegenden großen Städte wie Assen und Groningen zu erreichen. Die A28 liegt nur 10-15 Minuten Fahrt entfernt. Der Garten ist abgeschlossen und bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine beruhigende und grüne Umgebung, um sich darin zu erholen.
Stärken & zusätzliche Informationen
- Moderne Anordnung
- Schöner und gründlich renoviert
- Nachisolierung (Energiesiegel B)
- 16 Solarpanels
- Gefluteter Boden und Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Pelletkachel im Erdgeschoss, um schnell zu beheizen
- Luxuriöse Küche mit u. a. einer Multiofen / 5 Kupferkochfelder, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Quooker.
- Keller vorhanden mit dem Wasserenthärter darin
- Großes unterirdisches Wasserreservoir im Garten
- In der Nähe des Zentrums gelegen
- Ausblick auf die Mühle
- Wälder und Naturschutzgebiete in der unmittelbaren Umgebung
- Ausfallwege leicht erreichbar Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: Nicht bekannt
2960 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Norg)
1730 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Norg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 608.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.