Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
What a beautifully renovated house this is! Internally tight, pleasant spaces, a beautiful garden and nice view of the grain mill 'De Hoop'. And you can just walk into the center if you're looking for some sociability, because that's only 2 minutes walking away.
Tip: this property has within a few hours of registering on Funda its own unique property website. By clicking 'Download Brochure', you can easily find out everything about the property and the surroundings!
The residence, built in the second half of the 1970s, combines solid construction quality with today's living comfort. The original, somewhat
Environment
This nice detached house is located in the authentic Drentse brink village of Norg, known for its picturesque appearance and surrounded by extensive forests and nature. Fun fact: the forests around Norg also ensure that it almost never winds in the village.
Within the village itself there are multiple amenities, all located in the cozy center (from this house it can be reached within only 2 minutes of walking) with various catering establishments, supermarkets, shops, and facilities such as healthcare and schools. In addition, public transport is nearby, making it easy to reach the surrounding larger cities such as Assen and Groningen. The A28 is only a 10-15 minute drive away. The garden is private and offers not only a lot of privacy, but also a calming and green environment to enjoy.
Strong points & extra information
- Modern layout
- Beautifully and thoroughly renovated
- After-insulated (energy label B)
- 16 solar panels
- Ground floor and upper floors are provided with underfloor heating
- Pellet stove on ground floor to quickly reheat
- Luxurious kitchen with, among other things, a multi-oven / 5 pit induction cooktop, fridge, dishwasher and a Quooker.
- Basement present with the water softener there
- Large underground water reservoir in the garden
- Located near the center
- View of the mill
- Forests and natural areas in the immediate vicinity
- Access roads easily accessible Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta cw5 ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Inhoud 602 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Norg
Annual electricity consumption
2960 kWh
(Average detached house in Norg)
Annual gas consumption
1730 m³
(Average detached house in Norg)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 608.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Why Characterful Living?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
