Graskampen 7

9481 JR Vries

Asking price

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
1997

Description

Graskampen 7, a beautiful semi-detached house located in the serene village of Vries. This spacious home offers no less than 157 m² of living space, perfect for families looking for comfort and room. The house is situated on a quiet street, where you can enjoy the peaceful surroundings and a friendly circle of neighbors. Tip: within a few hours of listing on Funda, this property has its own unique website. You can easily access it via 'Download Brochure' and learn absolutely everything about the house and the surrounding area! Here, you can also easily schedule a viewing yourself on one of the planned viewing days. With 6 rooms, including 5 bedrooms, this home offers ample space for every family member. The natural light and the wood-burning stove in the living room create a cozy atmosphere both during the day and in the evening, ideal for pleasant evenings with friends and family. The open layout makes it easy to add a personal touch to the living space. The kitchen, equipped with a spacious kitchen unit, invites you to culinary adventures. The plot size of 276 m² offers ample space not only for the house itself but also for an atmospheric garden. Here you can enjoy the fresh air and the children's playtime, or a quiet moment with a book. The peaceful location in Vries makes this area ideal for families and offers a good balance between nature and amenities. The house is located just a 5-minute drive from the A28, allowing you to reach the nearby cities of Groningen and Assen in no time. However, you do not have to go far for daily necessities, as a supermarket and small shopping center are located just a 3-minute walk away. Furthermore, in Vries you will find all the usual amenities, including primary schools, childcare, supermarkets, several restaurants and bars, and various sports facilities (including football, tennis, volleyball, and handball), scouting, and the outdoor swimming pool “De Leemdobben”. In short, Graskampen 7 in Vries offers the perfect combination of space and tranquility, with important amenities nearby. This property is an excellent opportunity for anyone looking for a new home in a cozy and quiet area. Make an appointment for a viewing and discover for yourself the many possibilities this home has to offer!

Characteristics

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel A
Energielabel registratie 20-03-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 276 m²
Inhoud 642 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Garage met carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Graskampen 7, Vries

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 506.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Why Characterful Living?

Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.

Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!

In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.

Why Characterful Living?

What is my house worth now?