Mesdagstraat 45, Assen

NIEUWE WOONPLANNEN?
Ga dan voor het mooiste plekje aan de Mesdagstraat in Assen Oost. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met carport is volledig geïsoleerd (label B) en voorzien van 8 zonnepanelen en kijkt uit op een grasveldje. In de ruime tuin met veel privacy bevinden zich een stenen schuur, houthok, houten tuinschuur met comfortabele veranda en meerdere terrassen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je altijd een plekje vindt om van de zon of schaduw te genieten. De woning ligt dichtbij het centrum van Assen, het NS-station en op korte afstand van bos en natuurgebieden.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
Stadscentrum Assen: 7 minuten fietsen
Diverse winkels: 5 minuten fietsen
Treinstation Assen: 3 minuten fietsen
Verschillende scholen, speeltuinen en sportverenigingen direct in de buurt
Natuurgebieden: Amelterbos 2 minuten lopen met mogelijkheid tot ongestoord doorlopen naar Balloërveld
Uitvalswegen naar Groningen, Zwolle, Gieten

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte en kelderkast;
Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer (ca. 21m2);
Open keuken (ca. 7m2) voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;
Toegang vanuit de keuken naar de zonnige achtertuin met 2 bergingen, houthok, overkapping en carport.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 12m2, 8m2 en 5m2)
Moderne badkamer 2023 met douche, wastafelmeubel en kolomkast
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer
Isolerende rolluiken op het zuiden (2021)

TWEEDE VERDIEPING:
Vliering met opbergruimte bereikbaar via vlizotrap

TUIN:
Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met terras en zitplekken;
De tuin is voorzien van een grasveldje met twee appelbomen die overvloedig produceren. Ook ander fruit zoals vijgen, frambozen en aardbeien groeien in de tuin.
Stenen schuur (ca. 7m2), houten schuur (ca. 9m2) met grote overkapping (ca. 14m2).

STERKE PUNTEN:
Schilderwerk binnen (2023) en buiten (2020) door professionele schilder;
Badkamer 2023;
Volledig geïsoleerd;
8 zonnepanelen;
Woning geïmpregneerd
Carport aan de zijkant van de woning;
Parkeren op eigen terrein (2 auto’s);
Lichte woning;
Diepe, zonnige achtertuin met 2 bergingen en overkapping (perceel 253m2);
Groene en kindvriendelijke omgeving;
Energielabel B.

Benieuwd hoe deze woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd voor je.