Eglantier 44

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een garage, eigen oprit en een tuin? Dan is deze woning aan de Eglantier 44 in Brunssum absoluut een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, een eigen garage, overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met separate berging. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met diverse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.

Classification

Ground floor
Via de eigen oprit en overkapping bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Aangrenzend aan de woning bevindt zich de garage. Deze is praktisch van formaat en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opslag- of klusruimte.

First floor
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden goede gebruiksmogelijkheden als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en radiator. Door de aanwezigheid van een raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig.

Second floor
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime zolderkamer biedt veel extra gebruiksruimte en is voorzien van de cv-opstelling. Dankzij de aanwezige ruimte en het dakraam zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een hobbyruimte, werkkamer, speelruimte of extra bergruimte. Ook bestaat er de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Outdoor space
De woning beschikt over een voortuin, eigen oprit, overkapping en een achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en groen. Daarnaast is er een separate houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Details
- Twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie;
- Energy label C;}
- Cv-ketel (eigendom) Remeha Avanta 28c;
- Eigen oprit met overkapping;
- Garage van circa 18 m²';
- Vaste trap naar de ruime zolderverdieping;
- Achtertuin met houten berging;
- Gelegen nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE

- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten Wyck Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- All stated dimensions, areas and volumes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 (and NTA 2581). This measurement instruction is intended to provide a clear indication of the usable area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding and/or limitations when performing the measurement. Any floor plans should exclusively serve as a general indication/visualization. No rights may be derived from this.
- According to article 7:2 of the Civil Code, a legally valid sales agreement is only considered to exist (in cases involving a private buyer) if it is written down and signed by the parties involved. A verbal agreement is not legally valid.
- A buyer/interested party has a duty of their own investigation and is entitled to have a structural survey (carried out) at their own expense and/or consult advisors in order to gain a good understanding of the structural condition, use and properties of the real estate.
- The buyer must inform themselves about public law restrictions, permits, zoning plan, (future) usage possibilities and any potential servitudes or other special burdens and restrictions.
- Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen.
- The seller reserves the right to accept or reject bids and is not obligated to accept the highest bid. The seller may decide to negotiate further with one or more parties.