Eglantier 47

Dieses Objekt wird Ihnen von SterckWonen Makelaardij angeboten — Stark im Wohnen, persönlich in der Aufmerksamkeit!

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, garage, carport en diepe achtertuin in Brunssum

Aan de Eglantier 47 in Brunssum ligt deze ruime gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolder, garage en carport. De woning beschikt over energielabel C en is gelegen in een rustige woonwijk.

Einteilung

Erdgeschoss
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse boven- en onderkasten, werkblad en verschillende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage. Aan de voorzijde hiervan is tevens een carport aanwezig. De eigen oprit biedt daarmee uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Erste Etage
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen.
De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer tevens over prettig natuurlijk daglicht.

Dachgeschoss
De woning beschikt over een royale zolderruimte met dakraam. Hier bevinden zich tevens technische installaties. De zolder biedt veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling.

Außenraum
De woning beschikt over een diepe achtertuin met terras en gazon. Door de aanwezige begroeiing en de groene omgeving aan de achterzijde heeft de tuin een beschut karakter en veel privacy. Een heerlijke buitenruimte met voldoende mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten.

Ook de voortuin is ruim opgezet. De combinatie van oprit, carport en garage maakt het geheel bovendien bijzonder praktisch.

Lage
Eglantier 47 is gelegen in een rustige woonomgeving in Brunssum. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en groenvoorzieningen. Ook omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Besonderheiten
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Energieeichlabel C;}
- Eigen garage en carport;
- Parken auf privatem Gelände;}
- Cv-ketel (eigendom, 2025) Kombi Kompakt HReco 30;

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE

- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten Team Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.
- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.
- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.
- Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen.
- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.