Eglantier 47

This property is offered to you by SterckWonen Makelaardij — Strong in housing, personal in attention!

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, garage, carport en diepe achtertuin in Brunssum

Aan de Eglantier 47 in Brunssum ligt deze ruime gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, separate keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een ruime zolder, garage en carport. De woning beschikt over energielabel C en is gelegen in een rustige woonwijk.

Classification

Ground floor
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van diverse boven- en onderkasten, werkblad en verschillende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage. Aan de voorzijde hiervan is tevens een carport aanwezig. De eigen oprit biedt daarmee uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

First floor
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen.
De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer tevens over prettig natuurlijk daglicht.

Attic conversion
De woning beschikt over een royale zolderruimte met dakraam. Hier bevinden zich tevens technische installaties. De zolder biedt veel praktische bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling.

Outdoor space
De woning beschikt over een diepe achtertuin met terras en gazon. Door de aanwezige begroeiing en de groene omgeving aan de achterzijde heeft de tuin een beschut karakter en veel privacy. Een heerlijke buitenruimte met voldoende mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten.

Ook de voortuin is ruim opgezet. De combinatie van oprit, carport en garage maakt het geheel bovendien bijzonder praktisch.

Location
Eglantier 47 is gelegen in een rustige woonomgeving in Brunssum. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en groenvoorzieningen. Ook omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Details
- Gelegen in een rustige woonwijk;
- Energy label C;}
- Eigen garage en carport;
- Parking on own premises;}
- Cv-ketel (eigendom, 2025) Kombi Kompakt HReco 30;

ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE

- Deze informatie is door STERCKWONEN makelaardij met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten Team Notarissen te Maastricht en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- All stated dimensions, areas and volumes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 (and NTA 2581). This measurement instruction is intended to provide a clear indication of the usable area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding and/or limitations when performing the measurement. Any floor plans should exclusively serve as a general indication/visualization. No rights may be derived from this.
- According to article 7:2 of the Civil Code, a legally valid sales agreement is only considered to exist (in cases involving a private buyer) if it is written down and signed by the parties involved. A verbal agreement is not legally valid.
- A buyer/interested party has a duty of their own investigation and is entitled to have a structural survey (carried out) at their own expense and/or consult advisors in order to gain a good understanding of the structural condition, use and properties of the real estate.
- The buyer must inform themselves about public law restrictions, permits, zoning plan, (future) usage possibilities and any potential servitudes or other special burdens and restrictions.
- Als essentiële verkoopvoorwaarden zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de afspraken tussen partijen.
- The seller reserves the right to accept or reject bids and is not obligated to accept the highest bid. The seller may decide to negotiate further with one or more parties.