Hoekweg 5

Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij, Sterk in wonen – persoonlijk in aandacht!

Bent u op zoek naar een gezinswoning met een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Hoekweg 5 in Gennep precies wat u zoekt!

Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische zolder. Ideaal voor gezinnen of starters die een comfortabele woning zoeken in een rustige en kindvriendelijke buurt.
Recent zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen!

Einteilung

Erdgeschoss
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en loopt over in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een ingebouwde inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, die op het zuiden ligt. De tuin beschikt over een handig tuinhuisje en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine.

Zweite Etage
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, die perfect is als opbergruimte. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie.

Besonderheiten:

- Kunststoff-Fenster mit Doppelscheibe
- Perceeloppervlakte ca. 170 m²
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuisje en achterom
- Drei Schlafzimmer im ersten Stock
- Praktische zolder voor opslag of extra bergruimte
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Gennep

Laat u verrassen door deze woning en plan vandaag nog een bezichtiging in! Wij laten de Hoekweg 5 graag aan u zien.

Allgemeine Verkaufs-Informationen:
- Der Verkäufer nennt seinen eigenen Projektnotar, Hekkelman Notarissen in Arnhem, und stellt dies als Verkaufsbedingung.
- Schutz vor Käuferschutz Heerlen; eine Vermietungserlaubnis ist erforderlich, wenn Sie geschützten Wohnraum kaufen und vermieten möchten, wofür Sie weniger als 4 Jahre Eigentümer sind. Die Vermietung von geschütztem Wohnraum ohne Vermietungserlaubnis unter Käuferschutz wird bestraft. Für weitere Informationen verweisen wir Sie auf die Website der Stadt Heerlen.
- Indien in der Wohnung beispielsweise ein Heizkessel, eine Durchlauferhitzer, Solarmodule oder mechanische Belüftung vorhanden sind, muss der Käufer die ggf. vorhandenen (Miet-) oder (Mietkauf) Verträge übernehmen.
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.
- Ein Käufer/Interessent hat eine Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Rechnung eine bautechnische Prüfung durchzuführen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den Zustand und die Nutzung dieses Immobilien zu erlangen.
- Diese Informationen wurden von STERCKWONEN mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir und die des Verkäufers übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.