Kasteel Aldengoorstraat 45 B

SterckWonen biedt aan:

BEZOEK VOOR MEER WONINGINFORMATIE: KASTEELALDENGOORSTRAAT45B.NL

Comfortabel en licht 2-slaapkamer appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Kasteel Aldengoorstraat 45B in Maastricht.

De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht, het centraal station en de levendige wijk Wyck. Daarnaast bevindt een supermarkt (Albert Heijn) zich letterlijk om de hoek.

Erdgeschoss:

Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen.
Via de trap bereik je de eerste verdieping (geen lift aanwezig).

Erste Etage:

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op een rustig binnenplein – een fijne plek om even tot rust te komen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor witgoed. Het toilet bevindt zich separaat aan de hal.

Allgemeine Informationen:

- Energietag E;}
- Es ist kein Gas vorhanden:
- Balkon aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op het rustige binnenplein;
- Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes in der unterirdischen Tiefgarage, Aufpreis €5.000,--;
- Bij deze woning behoort een berging in het souterrain;
- Gemeinsame unterirdische Fahrraumparkplatz;}
- Holzfenster mit HR-Glas;}
- Heizung mittels Holzblockheizung;}
- Warm water middels een boiler
- Hausmeister ist wöchentlich drei Tage anwesend;}

VVE Beitrag
Servicekosten appartement: ca. €387,05 per maand (incl. water, opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten)
Voorschot stookkosten: ca. €106,50 per maand
VvE Beitrag Parkplatz (falls zutreffend): ca. €43,12 pro Monat

Maastricht
Maastricht, Limburgs: Mestreech is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 122.692 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de
vermeende Bourgondische leefwijze.

VERKAUF INFORMATION

- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.

- Der Verkäufer weist seine eigene Projektnotar, nämlich Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam, zu und stellt dies als Verkaufsbedingung.

- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.

- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.

- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.

- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.

- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.

- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.

- Als essentielle Verkaufsbedingungen werden in den Kaufvertrag unter anderem eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Asbestklausel aufgenommen. Diese Klauseln bilden einen integraalen Teil der Vereinbarungen zwischen den Parteien.

- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.

- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.

- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.