Kasteel Aldengoorstraat 45 B

SterckWonen biedt aan:

BEZOEK VOOR MEER WONINGINFORMATIE: KASTEELALDENGOORSTRAAT45B.NL

Comfortabel en licht 2-slaapkamer appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Kasteel Aldengoorstraat 45B in Maastricht.

De ligging is ideaal: op korte fietsafstand van het centrum van Maastricht, het centraal station en de levendige wijk Wyck. Daarnaast bevindt een supermarkt (Albert Heijn) zich letterlijk om de hoek.

Ground floor:

Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen.
Via de trap bereik je de eerste verdieping (geen lift aanwezig).

First floor:

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer met open keuken is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op een rustig binnenplein – een fijne plek om even tot rust te komen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor witgoed. Het toilet bevindt zich separaat aan de hal.

General information:

- Energy label D;
- There is no gas present:
- Balkon aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op het rustige binnenplein;
- Possibility to purchase a parking space in the underground car park, extra price €5.000,--;
- Bij deze woning behoort een berging in het souterrain;
- Shared underground bicycle parking facility;
- Wooden window frames with HR glass;
- Heating by means of block heating;
- Warm water middels een boiler
- Housemaster present 3 days per week;}

VvE contribution
Servicekosten appartement: ca. €387,05 per maand (incl. water, opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten)
Voorschot stookkosten: ca. €106,50 per maand
VvE contribution parking space (if applicable): approx. €43,12 per month

Maastricht
Maastricht, Limburgs: Mestreech is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 122.692 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de
vermeende Bourgondische leefwijze.

SALES INFORMATION

- This information has been carefully compiled by SterckWonen real estate agency. Nevertheless, no liability is accepted for any possible omissions, inaccuracies or the consequences thereof.

- The seller appoints his own project notary, namely: Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam and states this as a selling condition and states this as a selling condition.

- Purchase protection; As of September 1, 2022, a Rental Permit with purchase protection is mandatory if you buy protected living space and want to rent it out when you have owned it for less than four years. Renting out protected living space without a Rental Permit with purchase protection will be fined. For more information, we refer you to the Maastricht municipality website.

- All stated dimensions, areas and volumes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 (and NTA 2581). This measurement instruction is intended to provide a clear indication of the usable area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation differences, rounding and/or limitations when performing the measurement. Any floor plans should exclusively serve as a general indication/visualization. No rights may be derived from this.

- According to article 7:2 of the Civil Code, a legally valid sales agreement is only considered to exist (in cases involving a private buyer) if it is written down and signed by the parties involved. A verbal agreement is not legally valid.

- A buyer/interested party has a duty of their own investigation and is entitled to have a structural survey (carried out) at their own expense and/or consult advisors in order to gain a good understanding of the structural condition, use and properties of the real estate.

- The buyer must inform themselves about public law restrictions, permits, zoning plan, (future) usage possibilities and any potential servitudes or other special burdens and restrictions.

- The seller reserves the right to accept or reject bids and is not obligated to accept the highest bid. The seller may decide to negotiate further with one or more parties.

- As essential sales conditions, the purchase agreement will include, among other things, an age clause, a non-occupancy clause, and an asbestos clause. These clauses are an integral part of the agreements between the parties.

- If there are rental appliances in the property such as a gas boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then any present (lease), (rental), or (hire purchase) contracts must be taken over by the buyer.

- The term for any agreed-upon terminating conditions (e.g., Financing) that are included is generally 4 to 6 weeks after the closing of the oral agreement.

- The deposit/guarantor's bond amounts to 10% of the purchase price. The buyer is required to deposit this with the relevant notary within 5 days after the suspensive conditions have lapsed.

- The purchase agreement will include, among other clauses: an age clause, an “as is where is” clause, an asbestos clause, and a non-owner occupancy clause. The seller sets these as conditions of sale.