Pastoor Vonckenstraat 57

Stijlvol gerenoveerde jaren ’30 woning
Op een toplocatie in het geliefde Oud-Geleen, direct bij het centrum met gezellige terrassen, horeca, winkels en voorzieningen, mogen wij deze sfeervolle en instapklare woning aanbieden. De woning is recent gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin

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Einteilung

Erdgeschoss
Via de entree met hal, meterkast, gastentoilet, en trapopgang bereikt u de lichte en moderne woonkamer. De strakke afwerking, mooie vloer en de grote raampartijen met nieuw geplaatste kozijnen (triple glas) zorgen voor veel licht en een warme uitstraling. Aan de woonkamer is een aangebouwde serre gerealiseerd, met veel glas en lichtinval, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is recent vernieuwd (2024) en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en in de ruimte achter de keuken vind u uw witgoed aansluitingen en van hieruit heeft u tevens toegang tot de serre.

Erste Etage
Overloop en toegang tot drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer.

Außen
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungehoek of speelplek.

Keller
De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal te gebruiken als voorraad- of opslagruimte.

Besonderheiten

• Instapklare en sfeervolle woning;
• Energietagwerk C;}
• Kunststof kozijnen met houtnerf, triple glas (2024);
• Moderne keuken (2024) en badkamer (2023);
• Vier Schlafzimmer;}
• Achtertuin op het zuidwesten (2024);
• Vloerisolatie aanwezig;
• Dakisolatie aanwezig;
• Boeiboorden erker en bakgoten voorgevel vervangen en voorzien van plastisol (2025);
• Nieuwe zinken dakgoot en boeiboorden achtergevel (2024);
• Openhaard in woonkamer;
• CV-ketel (2016, huur) Nefit HR combisysteem, huurprijs €43,93 per maand;
• Elektrische installatie volledig vernieuwd;
• Glasfaserinternet;
• Optioneel kan er een bod worden gedaan op een garagebox op 1 minuut loopafstand (locatie Meijsstraat).

Umfeld

De woning ligt in het hart van Oud-Geleen, een geliefde en levendige wijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het prachtige Danikerbos op fietsafstand.

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Prüfungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauverständnisbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen;
- Diese Informationen wurden sorgfältig von STERCKWONEN zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen.