Pastoor Vonckenstraat 57

Stijlvol gerenoveerde jaren ’30 woning
Op een toplocatie in het geliefde Oud-Geleen, direct bij het centrum met gezellige terrassen, horeca, winkels en voorzieningen, mogen wij deze sfeervolle en instapklare woning aanbieden. De woning is recent gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin

Voor meer woninginformatie en het inplannen van een bezichtiging bezoek pastoorvonckenstraat57.nl

Classification

Ground floor
Via de entree met hal, meterkast, gastentoilet, en trapopgang bereikt u de lichte en moderne woonkamer. De strakke afwerking, mooie vloer en de grote raampartijen met nieuw geplaatste kozijnen (triple glas) zorgen voor veel licht en een warme uitstraling. Aan de woonkamer is een aangebouwde serre gerealiseerd, met veel glas en lichtinval, waardoor er een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is recent vernieuwd (2024) en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en in de ruimte achter de keuken vind u uw witgoed aansluitingen en van hieruit heeft u tevens toegang tot de serre.

First floor
Overloop en toegang tot drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Second floor
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer.

Outside
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte voor een loungehoek of speelplek.

Basement
De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal te gebruiken als voorraad- of opslagruimte.

Details

• Instapklare en sfeervolle woning;
• Energy label C;}
• Kunststof kozijnen met houtnerf, triple glas (2024);
• Moderne keuken (2024) en badkamer (2023);
• Four bedrooms;}
• Achtertuin op het zuidwesten (2024);
• Vloerisolatie aanwezig;
• Dakisolatie aanwezig;
• Boeiboorden erker en bakgoten voorgevel vervangen en voorzien van plastisol (2025);
• Nieuwe zinken dakgoot en boeiboorden achtergevel (2024);
• Openhaard in woonkamer;
• CV-ketel (2016, huur) Nefit HR combisysteem, huurprijs €43,93 per maand;
• Elektrische installatie volledig vernieuwd;
• Fiber optic internet;}
• Optioneel kan er een bod worden gedaan op een garagebox op 1 minuut loopafstand (locatie Meijsstraat).

Environment

De woning ligt in het hart van Oud-Geleen, een geliefde en levendige wijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het prachtige Danikerbos op fietsafstand.

General sales information
- The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
- Explanatory clause NEN2580. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the area of use. The Measurement Instruction does not entirely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement. Any (possibly) attached map serves solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from this limited information;
- According to Article 7:2 of the Dutch Civil Code, there is only a legally valid sales agreement when the private seller and the private buyer have signed it. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. For more information and/or viewing, you can make an optional appointment with us;
- The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., a financing condition) is generally 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement;
- A buyer/interested party has a duty to investigate and is entitled to have a structural inspection carried out at their own expense, or to consult advisors in order to gain a good understanding of the condition and use of this immovable property;
- This information has been carefully compiled by STERCKWONEN. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor the consequences thereof.