Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 03-07-2025
Beschrijving
De ligging van deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING is prachtig, aan de rand van een boswal en dichtbij de voorzieningen die Beilen te bieden heeft. De woning heeft een aangebouwde garage, een houten berging en fraai aangelegde tuin met achterom en veel privacy. Het is mogelijk om de garage bij het woonoppervlak te betrekken en hiermee een levensloop bestendige woning te realiseren.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
BEGANE GROND
Hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer met vaste kast en trapopgang (ca. 30m²) heeft een doorgang naar de eetkamer (ca. 12m²) De dichte keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de wasruimte met witgoed aansluiting is de garage binnendoor bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar 3 slaapkamers (ca. 11m², ca. 11m² en ca. 6m²), één van de slaapkamers is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast aanwezig waarin de CV staat opgesteld.
GARAGE
De ruime garage (ca. 18m²) heeft aan de voor- en zijkant een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is de garage vanuit de wasruimte bereikbaar. Er is elektra aanwezig en een trapopgang naar de vliering.
TUIN
De keurige tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een riante houten schuur (ca. 28m²) en een fijne overkapping waar heerlijk genoten kan worden van het buitenleven.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale woning met volop lichtinval;
- Eenvoudig levensloop bestendig te maken;
- De meterkast en het elektra zijn onlangs vervangen;
- Het dak is in december 2024 volledig geïsoleerd (maarliefst RD=4), tegelijkertijd zijn nieuwe dakpannen geplaatst, evenals nieuwe zinken dakgoten en kunststof boeidelen;
- Voorzien van vloerisolatie(pur), bodemisolatie (eps-korrels) en extra gevelisolatie (2023);
- Ruime achtertuin met veel privacy;
- Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
BEGANE GROND
Hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer met vaste kast en trapopgang (ca. 30m²) heeft een doorgang naar de eetkamer (ca. 12m²) De dichte keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de wasruimte met witgoed aansluiting is de garage binnendoor bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop naar 3 slaapkamers (ca. 11m², ca. 11m² en ca. 6m²), één van de slaapkamers is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een vaste kast aanwezig waarin de CV staat opgesteld.
GARAGE
De ruime garage (ca. 18m²) heeft aan de voor- en zijkant een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is de garage vanuit de wasruimte bereikbaar. Er is elektra aanwezig en een trapopgang naar de vliering.
TUIN
De keurige tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een riante houten schuur (ca. 28m²) en een fijne overkapping waar heerlijk genoten kan worden van het buitenleven.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale woning met volop lichtinval;
- Eenvoudig levensloop bestendig te maken;
- De meterkast en het elektra zijn onlangs vervangen;
- Het dak is in december 2024 volledig geïsoleerd (maarliefst RD=4), tegelijkertijd zijn nieuwe dakpannen geplaatst, evenals nieuwe zinken dakgoten en kunststof boeidelen;
- Voorzien van vloerisolatie(pur), bodemisolatie (eps-korrels) en extra gevelisolatie (2023);
- Ruime achtertuin met veel privacy;
- Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.
Kenmerken
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 03-07-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 363 m²
Inhoud 492 m³
Overige inpandige ruimte 27 m²
Externe bergruimte 28 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, vliering
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Beilen
Stroomverbruik per jaar
3000 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Beilen)
Gasverbruik per jaar
1370 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Beilen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 435.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
