Eursingerweg 52

Die Lage der gut gepflegten ZWEI UNTER EINEM DACH WOHNUNG ist wundervoll, am Rand eines Waldes und in der Nähe der Einrichtungen, die Beilen bietet. Die Wohnung hat eine angebaute Garage, ein Holzlager und einen gut gestalteten Garten mit Hinterhof und viel Privatsphäre. Es ist möglich, die Garage in den Wohnraum einzubauen und damit eine lebenslang haltbare Wohnung zu realisieren.

Die Wohnung liegt sehr günstig in Bezug auf die Ausfahrtstraßen N381 und A28 und befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend mit Fahrradweg zum Stadtzentrum von Beilen. Hier gibt es zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Grundschulen, weiterführende Schulen, (Sport-) Vereine, Schwimmbad und ein NS-Gleis.

ERDE
Hal mit Toilette und Messkasten. Die geräumige Wohnküche mit Einbauschränken und Treppenaufgang (ca. 30 m²) hat einen Durchgang in die Esszimmer (ca. 12 m²). Die geschlossene Küche ist in einer Ecke angeordnet und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte wie Kühlschrank, Gaskochfeld, Abzugshaube und Ofen. Über den Waschraum mit Anschluss für Wäschewaschmaschine ist die Garage von innen erreichbar.

ERSTER OBERETAG
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 11 m² und ca. 6 m²), eines der Schlafzimmer ist mit zwei Schrankkästen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Auf der Galerie ist ein Schrankkasten vorhanden, in dem die Zentralheizung installiert ist.

GARAGE
Die geräumige Garage (ca. 18 m²) hat vorne und seitlich eine Schiebetür zur Terrasse. Zudem ist die Garage von der Waschküche aus erreichbar. Es gibt Elektrizität und eine Treppe zur Dachstube.

GARTEN
Der ordentliche Garten liegt im Norden und verfügt über eine großzügige Holen Scheune (ca. 28m²) und eine feine Überdachung, von der aus das draußen Leben sehr angenehm genossen werden kann.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prunkvolles Wohnzimmer mit viel Licht;
- Einfach Lebenslauf widerstandsfähig machen;
- Der Zählerkasten und der Elektro wurden kürzlich ausgetauscht;
- Das Dach wird im Dezember 2024 vollständig isoliert (RD=4), gleichzeitig werden neue Dachziegel, sowie neue Zinkdachrinnen und Kunststoffabwasserrohre installiert;
- Ausgestattet mit Bodenisolierung (PUR), Unterflur-Isolierung (EPS-Körner) und zusätzlicher Fassadenisolierung (2023);
- Großer Hintergarten mit viel Privatsphäre;}
- In der Nähe von Einrichtungen und verschiedenen Naturschutzgebieten.