Kanaalweg 72

Auf der ruhigen Seite des Kanals befindet sich dieses freistehende Haus auf einem Grundstück von 1.467 m². Das Haus benötigt eine Modernisierung, bietet aber dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause auf einer wundervollen Lage nach eigenem Geschmack einzurichten. Der freie Blick von der Hinterseite in Kombination mit der Gemütlichkeit der Drentsche Hoofdvaart vorne macht dies zu einem einzigartigen Ort.

Smilde ist grün umgeben und liegt nahe am Hardersbos, dem Kyllotsbos, Diependal, dem Kortewegsebos, dem Hijkerveld und dem Witterveld; alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle täglichen Vorteile sind vorhanden, darunter ein vollständiges Einkaufszentrum, zwei Grundschulen, Pflegezentren, eine Bibliothek, primäre (para)medizinische Einrichtungen, (Sport)vereine, ein Tenniszentrum und ein überdachtes Schwimmbad. Assen mit ihren städtischen Einrichtungen und Ausfahrten wie der A28 ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

ERDE:
Die Halle/Eingang bietet Zugang zum Zählerkasten, Treppenaufgang und Toilette. Der Wohnraum ist mit verschiedenen Fensterpartien und einem Holzofen ausgestattet. Die geschlossene Küche ist mit einer Küchenzeile und einer Außentür zum Terrassen ausgestattet. Die Küche ist einfach, mit einem 4-Ofen-Herd, Abzugshaube, Ofen und ausreichend Stauraum.

ERSTER STOCK:
Über den Flur sind drei Schlafzimmer erreichbar, ebenso ein separates Badezimmer und die Badewanne, die mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer haben Schrankmöbel; ein Schlafzimmer verfügt über eine Terrasse und ein Schlafzimmer hat einen zweiten Schrank, in dem die Treppe zum zweiten Stockwerk liegt.

ZWEITE ETAGE:
Mit einer festen Treppe ist der Dachboden erreichbar. Dies besteht aus zwei Räumen mit der Möglichkeit, eine vierte Schlafzimmer zu realisieren.

AUFSTELLEN:
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein freistehender Garagen, ein freistehender Hobbyraum und eine hölzerne Lagerung.

GARTEN:
Der weitläufige Garten ist mit einem Rasen, verschiedenen Stauden und einer Terrasse ausgestattet. Das Besondere an dem weitläufigen Grundstück ist, dass es immer einen Platz in der Sonne und einen Platz im Schatten gibt. Das Grundstück besteht aus drei separaten Katasternummern und hatte zuvor zwei separate Hausnummern.

Sondermerkmale & Stärken:
- Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das vollständig nach eigenem Geschmack gestaltet werden kann. Der bautechnische Bericht ist vorhanden;
- Ein freistehendes Haus an der ruhigen Seite des Kanals;
- Einfamilienhaus mit eigenem Garagenplatz;
- Großzügiges Grundstück mit beeindruckenden ca. 1.467 m² Eigenfläche;
- Prachtig gelegen an der Rand von Smilde mit freiem Blick sowohl von vorne als auch von hinten;
- Gelegen in der Nähe verschiedener Naturschutzgebiete.