Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 01-03-2019
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning in Hooghalen? Dan is deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-kapwoning wellicht iets voor u! De woning is instapklaar, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.
De woning bevindt zich in een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Hooghalen is centraal gelegen tussen Assen en Beilen en in slechts enkele autominuten bent u op de A28. Het is een gezellig dorp met verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, postkantoor, bakker en meerdere eetgelegenheden.
BEGANE GROND
Entree in ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime doorzonkamer met open keuken (ca. 41 m²) beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vele kasten en de trapkast bieden voldoende bergruimte. Aan de woning is een bijkeuken (ca. 4 m²) gebouwd met aansluiting van het witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers (ca. 12 m², ca. 8 m², ca. 7 m² en ca. 6 m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de grootste slaapkamer is er een toegang tot het platte dak boven de garage.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken.
TUIN
De keurige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt voldoende privacy. In de tuin is een houten overkapping (ca. 8 m²) geplaatst. Tevens is er een berging (ca. 7 m²) voor tuingereedschap en buitenmeubelen.
GARAGE
De garage (ca. 18 m²) heeft extra ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit de ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Maar liefst vier slaapkamers en voldoende bergruimte;
- Woning met veel lichtinval;
- Goede isolatie, 12 zonnepanelen en hierdoor lage gebruikslasten;
- Kindvriendelijke buurt, met veel gemeentelijk groen en speelvoorzieningen.
De woning bevindt zich in een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Hooghalen is centraal gelegen tussen Assen en Beilen en in slechts enkele autominuten bent u op de A28. Het is een gezellig dorp met verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, postkantoor, bakker en meerdere eetgelegenheden.
BEGANE GROND
Entree in ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime doorzonkamer met open keuken (ca. 41 m²) beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vele kasten en de trapkast bieden voldoende bergruimte. Aan de woning is een bijkeuken (ca. 4 m²) gebouwd met aansluiting van het witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers (ca. 12 m², ca. 8 m², ca. 7 m² en ca. 6 m²) en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de grootste slaapkamer is er een toegang tot het platte dak boven de garage.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken.
TUIN
De keurige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt voldoende privacy. In de tuin is een houten overkapping (ca. 8 m²) geplaatst. Tevens is er een berging (ca. 7 m²) voor tuingereedschap en buitenmeubelen.
GARAGE
De garage (ca. 18 m²) heeft extra ramen en een toegangsdeur naar de tuin. Aan de voorzijde biedt de oprit de ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Maar liefst vier slaapkamers en voldoende bergruimte;
- Woning met veel lichtinval;
- Goede isolatie, 12 zonnepanelen en hierdoor lage gebruikslasten;
- Kindvriendelijke buurt, met veel gemeentelijk groen en speelvoorzieningen.
Kenmerken
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 01-03-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 461 m³
Overige inpandige ruimte 33 m²
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 115 m² (11.45 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Hooghalen
Stroomverbruik per jaar
2830 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Hooghalen)
Gasverbruik per jaar
1410 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Hooghalen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.230
2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 378.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
