Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 01-03-2019
Beschreibung
Suchen Sie nach der perfekten Familienwohnung in Hooghalen? Dann ist diese gut gepflegte Zweifamilienhaus mit Dachgeschoss vielleicht das Richtige für Sie! Die Wohnung ist sofort bewohnbar, gut isoliert und verfügt über 12 Solarpanels.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit freiem Blick auf kommunales Grün. Hooghalen liegt zentral zwischen Assen und Beilen und in nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A28. Es ist ein gemütliches Dorf mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Supermarkt, Postamt, Bäckerei und mehreren Essgelegenheiten.
ERDE
Eingang in großzügigem Vestibül mit WC, Zählerkasten und Treppenaufgang. Die großzügige durchgehende Wohnküche mit offener Küche (ca. 41 m²) verfügt über große Fensterfronten sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie Herdplatte, Abzugshaube, Ofen und Geschirrspüler. Die vielen Schränke und der Schrank im Treppenhaus bieten ausreichend Stauraum. An das Haus ist eine Abstellküche (ca. 4 m²) angebaut mit Anschluss für die weiße Ware.
ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern (ca. 12 m², ca. 8 m², ca. 7 m² und ca. 6 m²) und einem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Aus dem größten Schlafzimmer besteht der Zugang zum Flachdach über der Garage.
ZWEITE ETAGE
Durch eine Holzleiter kann man die große, geräumige Dachkammer erreichen."
GARTEN
Die ordentliche Hinterhof, gelegen im Süden, bietet ausreichend Privatsphäre. Im Garten ist ein Holzüberstand (ca. 8 m²) installiert. Zudem gibt es eine Aufbewahrung (ca. 7 m²) für Gartengeräte und Außenausrüstung.
GARAGE
Die Garage (ca. 18 m²) hat zusätzliche Fenster und eine Zugangstür zum Garten. Auf der Vorderseite bietet die Einfahrt Platz, um mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prächtige Lage mit freiem Blick von vorn;}
- Vorzugsweise vier Schlafzimmer und ausreichend Stauraum;
- Wohnung mit viel Licht;
- Gute Isolation, 12 Solarpanel und dadurch geringe Nutzlasten;}
- kinderfreundlicher Stadtteil mit viel kommunalem Grün und Spielanlagen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße mit freiem Blick auf kommunales Grün. Hooghalen liegt zentral zwischen Assen und Beilen und in nur wenigen Autominuten sind Sie auf der A28. Es ist ein gemütliches Dorf mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Supermarkt, Postamt, Bäckerei und mehreren Essgelegenheiten.
ERDE
Eingang in großzügigem Vestibül mit WC, Zählerkasten und Treppenaufgang. Die großzügige durchgehende Wohnküche mit offener Küche (ca. 41 m²) verfügt über große Fensterfronten sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie Herdplatte, Abzugshaube, Ofen und Geschirrspüler. Die vielen Schränke und der Schrank im Treppenhaus bieten ausreichend Stauraum. An das Haus ist eine Abstellküche (ca. 4 m²) angebaut mit Anschluss für die weiße Ware.
ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern (ca. 12 m², ca. 8 m², ca. 7 m² und ca. 6 m²) und einem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Aus dem größten Schlafzimmer besteht der Zugang zum Flachdach über der Garage.
ZWEITE ETAGE
Durch eine Holzleiter kann man die große, geräumige Dachkammer erreichen."
GARTEN
Die ordentliche Hinterhof, gelegen im Süden, bietet ausreichend Privatsphäre. Im Garten ist ein Holzüberstand (ca. 8 m²) installiert. Zudem gibt es eine Aufbewahrung (ca. 7 m²) für Gartengeräte und Außenausrüstung.
GARAGE
Die Garage (ca. 18 m²) hat zusätzliche Fenster und eine Zugangstür zum Garten. Auf der Vorderseite bietet die Einfahrt Platz, um mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück zu parken.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Prächtige Lage mit freiem Blick von vorn;}
- Vorzugsweise vier Schlafzimmer und ausreichend Stauraum;
- Wohnung mit viel Licht;
- Gute Isolation, 12 Solarpanel und dadurch geringe Nutzlasten;}
- kinderfreundlicher Stadtteil mit viel kommunalem Grün und Spielanlagen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 01-03-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 461 m³
Overige inpandige ruimte 33 m²
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 115 m² (11.45 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Hooghalen
Jahres-Stromverbrauch
2830 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hooghalen)
Gaskonsum pro Jahr
1410 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Hooghalen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 378.230
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
