Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 01-03-2019
Description
Are you looking for an ideal family home in Hooghalen? Then this well-maintained TWO-UNDER-ONE-attic house might be just what you're looking for! The house is move-in ready, well insulated and equipped with 12 solar panels.
The house is located in a quiet street with free view on municipal green areas. Hooghalen is centrally located between Assen and Beilen and in just a few car minutes you are on the A28. It is a friendly village with various facilities such as a supermarket, post office, bakery and several dining options.
GROUND FLOOR
Entry into a spacious hall with toilet, meter cabinet and staircase. The bright living room with open kitchen (approx. 41 m²) has large window areas on both the front and back sides. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a cooktop, extractor hood, oven and dishwasher. The many cupboards and the staircase closet provide sufficient storage space. A utility room (approx. 4 m²) has been built onto the house with connections for the white goods.
FIRST FLOOR
The landing provides access to four bedrooms (approx. 12 m², approx. 8 m², approx. 7 m² and approx. 6 m²) and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a shower cabin, toilet and double sink unit. From the largest bedroom there is access to the flat roof above the garage.
SECOND FLOOR
Via a spiral staircase, the spacious attic can be reached.
GARDEN
The neat backyard, located to the south, offers sufficient privacy. In the garden a wooden shelter (approx. 8 m²) has been placed. Also, there is a storage area (approx. 7 m²) for garden tools and outdoor furniture.
GARAGE
The garage (approx. 18 m²) has extra windows and an access door to the garden. At the front, the drive provides space to park multiple cars on private property.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Beautiful location with unobstructed view to the front;
- Up to four bedrooms and sufficient storage space;
- House with lots of natural light;
- Good insulation, 12 solar panels and therefore low operating costs;
- Child-friendly neighborhood, with a lot of public green spaces and playground facilities.
The house is located in a quiet street with free view on municipal green areas. Hooghalen is centrally located between Assen and Beilen and in just a few car minutes you are on the A28. It is a friendly village with various facilities such as a supermarket, post office, bakery and several dining options.
GROUND FLOOR
Entry into a spacious hall with toilet, meter cabinet and staircase. The bright living room with open kitchen (approx. 41 m²) has large window areas on both the front and back sides. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a cooktop, extractor hood, oven and dishwasher. The many cupboards and the staircase closet provide sufficient storage space. A utility room (approx. 4 m²) has been built onto the house with connections for the white goods.
FIRST FLOOR
The landing provides access to four bedrooms (approx. 12 m², approx. 8 m², approx. 7 m² and approx. 6 m²) and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a shower cabin, toilet and double sink unit. From the largest bedroom there is access to the flat roof above the garage.
SECOND FLOOR
Via a spiral staircase, the spacious attic can be reached.
GARDEN
The neat backyard, located to the south, offers sufficient privacy. In the garden a wooden shelter (approx. 8 m²) has been placed. Also, there is a storage area (approx. 7 m²) for garden tools and outdoor furniture.
GARAGE
The garage (approx. 18 m²) has extra windows and an access door to the garden. At the front, the drive provides space to park multiple cars on private property.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Beautiful location with unobstructed view to the front;
- Up to four bedrooms and sufficient storage space;
- House with lots of natural light;
- Good insulation, 12 solar panels and therefore low operating costs;
- Child-friendly neighborhood, with a lot of public green spaces and playground facilities.
Characteristics
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 01-03-2019
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha calenta combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 262 m²
Inhoud 461 m³
Overige inpandige ruimte 33 m²
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 115 m² (11.45 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Hooghalen
Annual electricity consumption
2830 kWh
(Average under one roof in Hooghalen)
Annual gas consumption
1410 m³
(Average under one roof in Hooghalen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 378.230
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agent in Overijssel
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
