Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 09-07-2025
Beschreibung
STARTERS OPGELET!! Karakteristieke TUSSENWONING met vrijstaande houten tuinberging op een rustige locatie in buurtschap 'Hijkersmilde'. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1917 en door de jaren heen vergroot en goed onderhouden. Het geheel staat op een kavel van 146 m2 eigen grond en heeft veel privacy in de tuin.
De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.
ERDE
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.
ERSTER OBERETAG
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.
ZWEITE ETAGE
Dachboden, der über eine Schiebetür erreichbar ist.
GARTEN UND ANBauten
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.
De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.
ERDE
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.
ERSTER OBERETAG
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.
ZWEITE ETAGE
Dachboden, der über eine Schiebetür erreichbar ist.
GARTEN UND ANBauten
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1917
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag D
Energietag-Register 09-07-2025
Isolation Grotendeels dubbelglas, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Nefit smartline hr combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 74 m²
Grundstücksfläche 146 m²
Inhalt 250 m³
Außenbereich 12 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Tv-kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Lage Aan rustige weg
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 78 m² (12 meter diep en 6.5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Leistungen (Lagerraum) Voorzien van elektra
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Smilde
Jahres-Stromverbrauch
2110 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Smilde)
Gaskonsum pro Jahr
1210 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Smilde)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 251.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Groenhout Makelaars
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bei Groenhout Makler Mittelstedinger Land steht ihr zur Seite, um euch bei der Veräußerung eures aktuellen Wohnorts oder dem Kauf eures Traumhauses zu unterstützen. Unsere Dienstleistungen beschränken sich nicht auf das Mittelstedinger Land; wir sind auch in den angrenzenden Gemeinden aktiv. Wir legen großen Wert auf Flexibilität, daher sind Termine auch abends und am Wochenende möglich. Aufgrund seiner Erfahrung im Finanzsektor verfügt Richard über umfassendes Wissen im Finanzbereich und ist natürlich bestens informiert über alle Marktentwicklungen. Als kreative Makler streben wir an, gestellte Ziele auf originelle Weise zu verwirklichen. Wir sind begeistert und engagiert in allem, was wir tun, und kennen die Immobilienbranche von Grund auf. Unsere Arbeitsweise geht über die Standardbürozeiten hinaus und umfasst reines Unternehmergeist. Wir konzentrieren uns nicht nur auf geschäftliche Aspekte, sondern auch auf soziale Elemente. Wir sind auf neue Trends bedacht und integrieren diese in unsere Arbeitsweise. Unsere Expertise sorgt für euer Wohlbefinden.
Es ist unsere Leidenschaft und unser Stärkenpunkt, Herausforderungen anzugehen und so zu einem optimalen Service von Anfang bis Ende und sogar danach zu kommen! Schaut euch mal unsere Bewertungen an; vielleicht lockt das dazu ein, ein unverbindliches Gespräch mit uns zu führen?
