Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 09-07-2025
Description
STARTERS OPGELET!! Karakteristieke TUSSENWONING met vrijstaande houten tuinberging op een rustige locatie in buurtschap 'Hijkersmilde'. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1917 en door de jaren heen vergroot en goed onderhouden. Het geheel staat op een kavel van 146 m2 eigen grond en heeft veel privacy in de tuin.
De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.
GROUND FLOOR
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.
FIRST FLOOR
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.
SECOND FLOOR
Tide-accessible mountain loft.
GARDEN AND OUTBUILDINGS
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.
De woning is rustig gelegen in Hijkersmilde. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28 en N381 liggen op enkele minuten rijden. In de nabijheid bevinden zich het natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold. Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen en bruisende horeca, zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station.
GROUND FLOOR
Entree in hal met meterkast en trapopgang. De knusse woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval. De open keuken heeft een landelijk design en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Via een hal met grote provisiekast is de badkamer met het separate toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Met een loopdeur is de tuin bereikbaar.
FIRST FLOOR
De overloop is op dit moment ingericht als volwaardige werkplek (ca. 10 m2), door middel van de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er extra ruimte. Naast de werkplek staat de CV opgesteld, daarnaast is er nog wat extra vaste kastruimte beschikbaar. De ruime slaapkamer (ca. 11 m2) is voorzien van een inloopkast.
SECOND FLOOR
Tide-accessible mountain loft.
GARDEN AND OUTBUILDINGS
Aan zowel de voor- als de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke, nette tuin. De achtertuin heeft veel privacy en een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt over brede achterom.
STRENGTHS AND DISTINCTIVE FEATURES
- Een echte starterskans!
- Voorzien van airco in 2025
- Leuke tuin met veel privacy
- Gelegen aan een rustige weg in buurtschap 'Hijkersmilde'
- Karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917
- Nabij natuurgebied Fochteloërveen en Nationaal Park Het Drents Friese Wold.
Characteristics
Asking price € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1917
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label D
Energy label registration 09-07-2025
Isolation Grotendeels dubbelglas, hr glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Nefit smartline hr combiketel gas gestookt uit 2004 (eigendom)
Living area 74 m²
Plot area 146 m²
Contents 250 m³
External storage space 12 m²
Number of rooms 3 kamers (1 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Ligbad, wastafel
Number of floors 2 woonlagen
Provisions Tv-kabel, airconditioning, glasvezel kabel
Location Aan rustige weg
Garden Achtertuin, voortuin
Dimensions backyard 78 m² (12 meter diep en 6.5 meter breed)
location of garden Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Facilities (storage space) Voorzien van elektra
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Smilde
Annual electricity consumption
2110 kWh
(Average semi-detached house in Smilde)
Annual gas consumption
1210 m³
(Average semi-detached house in Smilde)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 251.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Groenhout Makelaars
The real estate agent in Overijssel
At Groenhout Makelaars Midden-Drenthe, we are ready to support you in selling your current home or buying your dream house. Our services are not limited to Midden-Drenthe; we are also active in surrounding municipalities. We attach great importance to flexibility, so appointments are possible in the evening and on Saturdays. Thanks to his background in the financial sector, Richard has extensive knowledge of finance and is naturally up-to-date with all market developments. As creative real estate agents, we strive to achieve set goals in original ways. We are passionate and driven in everything we do, and we know the real estate industry inside out. Our approach goes beyond standard office hours and includes pure entrepreneurship. We focus not only on business aspects but also on social elements. We are alert to new trends and incorporate them into our working method. Our expertise guarantees your comfort.
It is our passion and strength to tackle challenges and thus achieve optimal service delivery, from start to finish and even beyond! Take a look at our reviews; perhaps this will invite you for a no-obligation chat?
