Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 21-10-2024
Beschrijving
Deze royale VRIJSTAANDE WONING heeft meer ruimte dan dat je op het eerste gezicht vermoedt. Deze woning is voorzien van 5 slaapkamers, moderne keuken, keurig sanitair en volop bergruimte. De woning is in 1993 degelijk gebouwd en wordt nog steeds bewoond door de eerste eigenaren. Een heerlijke gezinswoning op een prima locatie.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
BEGANE GROND
Entree in ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer (samen ca. 54m2) heeft een stijlvolle eikenvloer en en-suite deuren. De moderne open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat , afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken (ca.8m2) met aansluiting voor het witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers (ca. 18m2, ca.11m2, ca.11m2, ca. 9m2 en ca.9m2) en een keurige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
VLIERING
Door middel van een vlizotrap is de vliering met voldoende bergruimte te bereiken.
GARAGE
De garage (ca.23m2) is dieper en breder dan een standaard maatvoering garage, dit maakt het een prima ruimte voor opslag of een hobbyruimte. De garage verbouwen naar slaapkamer met badkamer en-suite behoort tevens tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is een overstek en oprit waar je meerdere auto's op eigen terrein kan parkeren. De oprit is breed genoeg om auto's naast elkaar te parkeren.
TUIN
De tuin is keurig aangelegd en is goed onderhouden. De gunstige ligging van de woning op het perceel zorgt voor een ruime achtertuin met voldoende privacy. Aan de zijkant is een open veranda geplaatst. Naast de 479m2 eigen grond is aan de voorzijde 53m2 grond van de gemeente in gebruik.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale en goed onderhouden woning;
- Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige apparatuur;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (energielabel A);
- Vijf slaapkamers, keurige badkamer en volop bergruimte;
- Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N381 en A28 en staat in een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station.
BEGANE GROND
Entree in ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer (samen ca. 54m2) heeft een stijlvolle eikenvloer en en-suite deuren. De moderne open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat , afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken (ca.8m2) met aansluiting voor het witgoed.
EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers (ca. 18m2, ca.11m2, ca.11m2, ca. 9m2 en ca.9m2) en een keurige badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
VLIERING
Door middel van een vlizotrap is de vliering met voldoende bergruimte te bereiken.
GARAGE
De garage (ca.23m2) is dieper en breder dan een standaard maatvoering garage, dit maakt het een prima ruimte voor opslag of een hobbyruimte. De garage verbouwen naar slaapkamer met badkamer en-suite behoort tevens tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde is een overstek en oprit waar je meerdere auto's op eigen terrein kan parkeren. De oprit is breed genoeg om auto's naast elkaar te parkeren.
TUIN
De tuin is keurig aangelegd en is goed onderhouden. De gunstige ligging van de woning op het perceel zorgt voor een ruime achtertuin met voldoende privacy. Aan de zijkant is een open veranda geplaatst. Naast de 479m2 eigen grond is aan de voorzijde 53m2 grond van de gemeente in gebruik.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale en goed onderhouden woning;
- Moderne keuken uit 2022 met hoogwaardige apparatuur;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (energielabel A);
- Vijf slaapkamers, keurige badkamer en volop bergruimte;
- Nabij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft.
Kenmerken
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 21-10-2024
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompaakt hre combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 149 m²
Perceeloppervlakte 479 m²
Inhoud 609 m³
Overige inpandige ruimte 28 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 240 m² (15 meter diep en 16 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Beilen
Stroomverbruik per jaar
3690 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Beilen)
Gasverbruik per jaar
1860 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Beilen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.350
2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 639.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
