Scheuningskamp 40

Dieses royale FREI STEHENDE WOHNUNG hat mehr Platz, als Sie auf den ersten Blick vermuten. Diese Wohnung ist mit 5 Schlafzimmern, moderner Küche, ordentlichem Badezimmer und viel Speicherplatz ausgestattet. Das Haus wurde 1993 ordentlich gebaut und wird immer noch von den ersten Eigentümern bewohnt. Eine wundervolle Familienwohnung an einer prima Lage.

Die Wohnung liegt sehr günstig in Beziehung zu den Ausfallstraßen N381 und A28 und befindet sich in einer grünen, kinderfreundlichen Wohngegend mit Fahrradweg zum Stadtzentrum von Beilen. Hier gibt es zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Grundschulen, weiterführende Schulen, (Sport-) Vereine, Schwimmbad und ein NS-Gleis.

ERDE
Eingang in großzügigem Vestibül mit Garderobe, Toilette und Treppenaufgang. Der Wohnraum (insgesamt ca. 54 m²) hat eine stilvolle Eichenbodenbelag und en-suite Türen. Die moderne offene Küche ist mit einem Kompositarbeitsplatte, 4-Kochfelder Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Angrenzend an die Küche ist eine Küchenzeile (ca. 8 m²) mit Anschluss für die Wäsche.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu 5 Schlafzimmern (ca. 18m2, ca. 11m2, ca. 11m2, ca. 9m2 und ca. 9m2) und einem ordentlichen Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und doppelter Waschbecken ausgestattet.

FLÜGEL
Durch eine Vliestreppe ist der Dachboden mit ausreichend Stauraum erreichbar.

GARAGE
Die Garage (ca. 23 m²) ist tiefer und breiter als eine Standardgarage, was sie zu einem prima Raum für Lagerung oder Hobbyraum macht. Die Umwandlung der Garage in ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer gehört ebenfalls zu den Möglichkeiten. Auf der Vorderseite befindet sich eine Überdachung und eine Einfahrt, wo Sie mehrere Autos auf Ihrem eigenen Grundstück parken können. Die Einfahrt ist breit genug, um Autos nebeneinander zu parken.

GARTEN
Der Garten ist ordentlich angelegt und gut gepflegt. Die günstige Lage des Hauses auf dem Grundstück sorgt für einen großen Hinterhof mit ausreichend Privatsphäre. An der Seite ist eine offene Veranda angebracht. Neben den 479 m2 eigenen Grundstücksfläche wird vorne auch 53 m2 Gemeindegrundstück genutzt.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- royale und gut gepflegte Wohnung;
- Moderne Küche aus dem Jahr 2022 mit hochwertiger Ausstattung;
- Vollständig isoliert und mit 8 Solarmodulen ausgestattet (Energielabel A);
- Fünf Schlafzimmer, ordentliche Badezimmer und viel Lagerfläche;
- In der Nähe aller Einrichtungen, die Beilen bietet.