Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 16-10-2026
Beschreibung
Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2019 en heeft een uitstekende afwerking. Een echte gezinswoning waar je zo in kunt! De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over hoogwaardige technische installaties en heeft energielabel A+.
De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. De wijk beschikt over tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.
ERDE
Entree in de hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat-pvc-vloer. De woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) heeft volop lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de lichte erker aan de voorzijde.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte. Vanuit de keuken kun je de geïsoleerde garage/berging betreden.
ERSTER OBERETAG
Ruime overloop met drie slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²) en een badkamer (ca. 8 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en tweede toilet.
ZWEITE ETAGE
De vaste trap geeft toegang tot een afgetimmerde zolder met volop bergruimte (ca. 31 m²). Met het plaatsen van een dakraam en tussenwanden zijn hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren.
GARTEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. Aan de woning en de garage zijn een pergola's geplaatst waaraan schaduwdoeken zijn bevestigd. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom langs de garage. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STRENGE Punkte
- Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+;
- Erker aan de voorzijde, die zorgt voor volop lichtinval;
- Moderne keuken en keurige badkamer;
- Afgetimmerde zolder met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een werkkamer;
- Prima ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael;
- Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A28;
- Gelegen aan de rand van het natuurgebied Ter Horsterzand en op korte afstand van Nationaal Park Dwingelderveld.
De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. De wijk beschikt over tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.
ERDE
Entree in de hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat-pvc-vloer. De woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) heeft volop lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en de lichte erker aan de voorzijde.
De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte. Vanuit de keuken kun je de geïsoleerde garage/berging betreden.
ERSTER OBERETAG
Ruime overloop met drie slaapkamers (ca. 14 m², 11 m² en 9 m²) en een badkamer (ca. 8 m²). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en tweede toilet.
ZWEITE ETAGE
De vaste trap geeft toegang tot een afgetimmerde zolder met volop bergruimte (ca. 31 m²). Met het plaatsen van een dakraam en tussenwanden zijn hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren.
GARTEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. Aan de woning en de garage zijn een pergola's geplaatst waaraan schaduwdoeken zijn bevestigd. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom langs de garage. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
STRENGE Punkte
- Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+;
- Erker aan de voorzijde, die zorgt voor volop lichtinval;
- Moderne keuken en keurige badkamer;
- Afgetimmerde zolder met mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een werkkamer;
- Prima ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael;
- Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A28;
- Gelegen aan de rand van het natuurgebied Ter Horsterzand en op korte afstand van Nationaal Park Dwingelderveld.
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 16-10-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 276 m²
Inhoud 534 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,dakraam,glasvezel kabel,zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 121 m² (10 meter diep en 12.05 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Beilen
Jahres-Stromverbrauch
3000 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Beilen)
Gaskonsum pro Jahr
1370 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Beilen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
