- Woonoppervlakte
- Circa 357 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 855 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1890
- Aantal kamers
- 13 kamers (5 slaapkamers)
Dwingeloo is een gastvrij en gezellig dorp dat naast een rijke historie ook volop voorzieningen heeft als scholen, horeca- en winkelbedrijven, supermarkten en een actief sport- en verenigingsleven. Dwingeloo is omgeven door natuur met uiteraard het Nationaal Park Dwingerderveld, een ca. 3700 ha. natuurgebied met bossen, heide en vennen, een schitterend gebied met uitstekende rijmogelijkheden voor paardenliefhebbers en met diverse wandel- en fietsroutes
BEGANE GROND WOONBOERDERIJ:
Entree middels voormalige baanderdeur in ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet. De riante woonkeuken (ca. 21m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis met lavasteen grill en oven, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer (ca. 49m2) aan de voorzijde heeft veel lichtinval door diverse raampartijen met prachtig uitzicht over de Brink. Deze ruimte heeft verschillende authentieke elementen zoals een ingebouwde schouw met houtkachel, authentiek balkenplafond en voormalige stalramen. Verder zijn er twee vaste kasten gerealiseerd op de plaats waar van oudsher bedstedes waren. Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tussenhal bereikbaar. Deze tussenhal biedt toegang tot de ruime badkamer met douche, ligbad en wastafelmeublement. Verder is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
EERSTE VERDIEPING WOONBOERDERIJ:
Lichte en ruime overloop naar vier grote slaapkamers (ca. 12m2, ca.12m2, ca.9m2 en ca. 8m2) en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. Door aanwezige berging is het mogelijk om inpandig het aantal slaapkamers uit te breiden.
SCHUUR en TUIN:
Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren de zuidoost gerichte tuin bereikbaar. De achterzijde van de boerderij is afgewerkt met zwarte schaaldelen wat het een landelijke sfeer geeft. De tuin is voorzien van een terras, een houtstek en een tuinkas. Aan de voorzijde zijn drie parkeerplaatsen bestraat met Oudhollandse waalformaten. Verder beschikt de tuin nog over een schuur (ca. 18m2). Deze schuur is voorzien van een zolder.
KANTOOR
De voorentree van de boerderij biedt toegang tot het aan de voorzijde gelegen kantoor (ca. 23m2). Dit kantoor is uitgevoerd met een ontvangstruimte, kantoor met pantry en gedeeld toilet (gezamenlijk met de kapsalon). Er is een airco (2023) geplaatst, deze kan zowel koelen in de zomer als verwarmen in de winter.
KAPSALON
Aan de achterzijde is een entree gerealiseerd wat toegang biedt tot een volwaardige bedrijfsruimte (ca. 40m2). Deze ruimte is op dit moment ingericht als kapsalon en beschikt over een aparte ruimte met keukenblok en opbergruimte. De kapsalon maakt gebruik van dezelfde toiletruimte als het kantoor.
APPARTEMENT
Aan de zijkant is omstreeks 2010 in het grootste gedeelte van de schuur een zelfstandig appartement gerealiseerd. De entree biedt toegang tot een royale woonruimte (ca. 32m2) met diverse raampartijen en sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een witgoedaansluiting. De slaapkamer (ca.11m2) heeft diverse vaste kasten en airco/heather systeem (2023). Verder is vanuit een tussenhalletje een separate toilet en de badkamer met douche en wastafel bereikbaar.
VERHUUR
Het kantoor en de kapsalon hebben beiden een lopend huurcontract t/m 2028 en zullen in verhuurde staat overgedragen worden. Het woongedeelte in de boerderij worden vrij van huur opgeleverd. Het appartement achter is thans verhuurd, deze kan vanaf december 2024 leeg worden opgeleverd. Neem contact op met ons kantoor voor inhoudelijke vragen m.b.t. de huurcontracten.
STERKE PUNTEN:
- Unieke locatie aan de Brink in het landelijk gelegen Dwingeloo;
- Locatie is geschikt voor dubbele bewoning, kleinschalige zorg of combinatie wonen/werken;
- Het bestemmingsplan betreft centrumdoeleinden wat tal van mogelijkheden benoemd;
- Ruim perceel met vrij uitzicht over de prachtige Brink;
- Nostalgische details en origineel gebintenwerk nog aanwezig;
- Gelegen in Dwingeloo met al haar voorzieningen, omgeven door prachtige natuurgebieden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 715.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 357 m²
- Perceeloppervlakte
- 855 m²
- Inhoud
- 1559 m³
- Overige inpandige ruimte
- 53 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 35 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 13 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, airconditioning, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 27-06-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 192 m² (24 meter diep en 8 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Dwingeloo
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 27-06-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Dwingeloo)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Totaal aantal inwoners
- 4115 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Eenpersoons zonder kinderen
- 31%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Woningen voor 1945
- 27%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 19%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 10%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Dwingeloo
Cijfers voor postcodegebied 7991
- Adressen per km²
- 232
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%
![Postcode kaart 7991](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/7991.jpg)
![Gemeente kaart westerveld](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/westerveld.jpg)
Korte feiten over Dwingeloo
Dwingeloo (Drents: Dwingel) is een dorp in de gemeente Westerveld in de Nederlandse provincie Drenthe. Op 1 januari 2021 had het dorp 2425 inwoners, exclusief omliggende buurtschappen.
Groenhout Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Brink 4
9411 KR, Beilen
0593 23 21 21 midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Wilhelminaplein 17
Een betrokken makelaar. Heel prettig in de contacten ook met het kantoor.Denkt met je mee. Zelfs in zijn vakantieperiode was er contact op c...
-
Kaardebol 9
De makelaar is uitstekend bereikbaar en de bereidheid om vragen te beantwoorden groot. Zelfs tussen 18.00 uur en 20.00 uur. Ook heeft hij go...
-
Hendrik Reindersweg 28 20
Groenhout heeft meerdere woningen voor ons verkocht altijd naar volle tevredenheid waarbij er ook nadien nog altijd een prettig contact met...