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Sfeevolle Zwischenwohnung mit tiefem sonnigen Hinterhof und erstaunlich viel Platz!"

Diese attraktive Zwischenwohnung liegt in hervorragender Lage in der beliebten Viertel Viermorgen. Die Wohnung verfügt über einen tiefen, sonnigen Hinterhof mit Zugang zum Hintereingang, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und eine große Dachgeschosswohnung. Kurz gesagt: eine bequeme und vollständige Wohnung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Einteilung

ERDE
Große Halle mit schöner Fliese, Toilette mit Fontäne, CV-Abdeckung, Zählerkasten und Treppenaufgang.

Von der Diele aus erreicht man den hellen Wohnraum mit praktischem Treppenschrank und einem großen Fensterbereich mit Blick auf den Hinterhof. Der Wohnraum fühlt sich angenehm an und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich. Auf der Rückseite befindet sich ein Portal mit zusätzlicher Aufbewahrungsfläche.

Die moderne Küche liegt vorne im Haus und ist durch eine stilvolle Fensterbankwand von der Wohnzimmer getrennt, wobei das optische offene und helle Erscheinungsbild beibehalten wird. Die Küche ist großzügig gestaltet, ordentlich ausgestattet und verfügt über eine schöne Fliesenboden und verschiedene Einbauküchengeräte, darunter einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Abzugshaube und Kombi-Ofen/Mikrowelle.

ERSTER OBERETAG
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ZWEITE ETAGE
Über eine Schiebetreppe gelangst du in die überraschend geräumige Dachkammer. Ideal als Aufbewahrungsraum, aber mit Möglichkeiten, – nach Anpassungen – einen zusätzlichen Raum oder Arbeitsplatz zu realisieren.

GARTEN
Der tiefe Hinterhof liegt im Süden und verfügt über eine Terrasse, Rasen, Beete, einen Gartenlagerplatz und ein Hinterhaus. Dank der Tiefe des Gartens gibt es gute Möglichkeiten für eine Überdachung oder Erweiterung.

BESONDERS
• Tiefer, sonniger Hinterhof im Süden mit hinterem Bereich
• Moderne, gepflegte Küche
• Helle und gemütliche Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer
• Große Attikaveranda
• Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße
• Ausreichend Parkplatz
• Energieausweis A

UMGEBUNG / LAGE
Die Wohnung ist in einem feinen, kinderfreundlichen Wohnviertel nahe dem Zentrum von Beuningen gelegen, in einer ruhigen Straße mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch schöne Natur, die Außengrenzen der Waal und historische Dämme aus, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Beuningen verfügt über eine umfangreiche und gut ausgestattete Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, ein kulturelles Zentrum mit Bibliothek, Schwimmbad und verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut organisiert; mit dem Bus kommst du schnell nach Nijmegen, wo du auf den Zug umsteigen kannst. Darüber hinaus gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das Bundesstraßennetz, wodurch nicht nur Nijmegen, sondern auch Städte wie Arnhem und ’s-Hertogenbosch gut erreichbar sind.

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