Veilingstraat 10

4881 CX Zundert

Vraagprijs

€ 439.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
132 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Beschrijving

Comfortabel wonen op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen, met een oprit, grote inpandig bereikbare garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Aan de Veilingstraat 10 in Zundert komt ruimtelijk wonen en een fijne ligging op een prettige manier samen.

Deze twee-onder-één-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, een riante leefkeuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers (waarvan een vierde eenvoudig te realiseren is op de tweede verdieping). De onderhoudsvriendelijke tuin en de brede garage maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met garderobenis en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en staat in directe verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is de inpandige garage bereikbaar en tevens de achtertuin.

De garage is voorzien van verwarming, elektra en is door de breedte zeer geschikt voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

Parkeren en garage
De woning beschikt over een oprit en een grote inpandig bereikbare garage, wat zorgt voor veel comfort en praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Twee-onder-één-kapwoning
• Oprit en grote inpandige garage
• Ruime woonkamer en leefkeuken
• Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaapkamer
• Ruime badkamer
• Gelegen op loopafstand van dorpsvoorzieningen

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in Zundert? Dan is Veilingstraat 10 zeker een bezichtiging waard.

Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak bedekt met overig
Energielabel A
Energielabel registratie 02-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 534 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 33 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (4,44 meter diep en 9,45 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra en verwarming
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Veilingstraat 10, Zundert

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Zundert

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: 02-02-2026

Stroomverbruik per jaar

3330 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Zundert)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Zundert)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 449.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

By Casper Makelaardij

By Casper Makelaardij: persoonlijke begeleiding bij kopen en verkopen in Breda

Zoek je een makelaar in Breda of omliggende plaatsen die écht met je meedenkt? By Casper Makelaardij helpt je met een frisse, moderne aanpak en een stevige dosis ervaring in de woningmarkt.

Of je nu jouw woning wilt verkopen, juist een huis wilt aankopen of behoefte hebt aan helder advies: je kunt rekenen op directe communicatie, transparantie en eerlijke tarieven.

Bij By Casper Makelaardij sta jij centraal. Ik neem de tijd, denk proactief mee en ga pas achteroverleunen als jij volledig tevreden bent.

By Casper Makelaardij

Wat is mijn huis nu waard?