Bernard de Wildestraat 636

Op een aantrekkelijke en groene woonlocatie mogen wij u dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamer hoekappartement aanbieden, gelegen op de zesde verdieping met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging / wasruimte en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Dieses Apartment ist im gepflegten Wohnkomplex „Zwischen den Meistern“ gelegen und zeichnet sich durch die angenehme Lichtführung, das komfortable Ausstattungslevel und die schöne Lage an der ruhigen Seite des Komplexes aus. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick über das Grün und das Wasser.

Die Bernard de Wildestraat ist günstig gelegen an der Rand der Wohnsiedlung Hoge Vucht, direkt angrenzend an die beliebte Wohnsiedlung Waterdonken. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen, Wasserbecken und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Das Einkaufszentrum Moerwijk, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und das Außenbereich von Breda-Noord liegen in kurzer Entfernung. Auch die Verbindung zum Stadtzentrum von Breda, dem NS-Bahnhof und den verschiedenen Ausfallstraßen ist hervorragend.

Eine Besichtigung ist dringend empfohlen, um ein richtiges Bild von diesem sofort bewohnbaren Apartment mit schönen Ausblick und eigenem Parkplatz zu erhalten!

EIGENSCHAFTEN
Baujahr: 2008
Woonoppervlakte : ca. 70 m²
Inhoud : ca. 230 m³
Balkon : ca. 7 m²
Parkplatz: ca. 12 m²
Annehmen: nach Absprache / kurzfristig möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Repräsentative Zentraleingang mit Klingelbrett, Briefkästen, Video-Intercom-Anlage und von der zentralen Halle aus Zugang zum Aufzug, zur Treppe und zur abgeschlossenen Parkgarage. Vor dem Komplex befindet sich zudem eine gemeinsame, abschließbare Fahrradabstellanlage.

Appartement – 5e woonlaag:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), de separate toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, badkamer en de inpandige berging / wasruimte. 

De royale woonkamer (ca. 7.16 x 4.82 m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, strak gestucte wand- en plafondafwerking en is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuiden. Daarnaast geniet u vanuit deze ruimte van een prachtig uitzicht op het groen en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte.

Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 3.47 x 2.05 m). Dit fijne balkon is gelegen op het zuiden en biedt een weids uitzicht over de groene omgeving. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en van een groene, waterrijke omgeving.
De open keuken (ca. 4.79 x 1.71 m), geplaatst in wandopstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven / magnetron.

De slaapkamer (ca. 4.06 x 2.92 m) is ruim van opzet en beschikt over twee raampartijen, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. De kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling.

De modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.99 x 1.46 m) is geheel betegeld en voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel.
Die separate Toilette ist vollflächig gefliest und mit einem Wandspiegel mit Fontäne ausgestattet.

Die integrierte Abstell- / Waschraum ist praktisch in der Größe und verfügt über die Anschlusspunkte für die Waschmaschine sowie zusätzliche Stauraum.

PARKPLATZ
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage unter dem Gebäude.

EIGENTÜMERVEREIN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor het appartement bedragen thans circa € 261,99 per maand, inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In deze bijdrage zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, de schoonmaak van de algemene ruimten, de reservering voor groot onderhoud en het elektraverbruik van de algemene ruimten. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.

BESONDERS
- Modern afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement; 
- Gelegen op een aantrekkelijke en groene woonlocatie aan het water; 
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden; 
- Fantastisch uitzicht over water en groen; 
- Keuken (2022) met nieuwe inbouwapparatuur (2025);
- Moderne badkamer en separate toiletruimte; 
- Inpandige berging / wasruimte aanwezig; 
- Südterrasse;}
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; 
- Gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; 
- Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; 
- Het appartement beschikt over energielabel A; 
- Günstige Lage gegenüber dem Einkaufszentrum Moerwijk, öffentlichen Verkehr, Ausfallstraßen und dem Stadtzentrum von Breda.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.