Bernard de Wildestraat 636

Op een aantrekkelijke en groene woonlocatie mogen wij u dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamer hoekappartement aanbieden, gelegen op de zesde verdieping met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging / wasruimte en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

This apartment is located in the well-maintained apartment complex “Between the Masters” and is characterized by the pleasant light, the comfortable finish level and the beautiful location on the quiet side of the complex. The large window areas ensure a pleasant living experience and a nice view over the greenery and water.

The Bernard de Wildestraat is favorably located at the edge of the Hoge Vucht neighborhood, directly bordering the beloved Waterdonken district. The surroundings are characterized by many green facilities, water features, and a quiet living atmosphere. The Moerwijk shopping center, public transport, sports facilities, and the outskirts of Breda-Noord are within short distance. The connection to the city center of Breda, the NS station, and the various ring roads is also excellent.

For a proper impression of this move-in-ready apartment with nice view and own parking space, a viewing is highly recommended!

CHARACTERISTICS
Year of construction: 2008
Woonoppervlakte : ca. 70 m²
Inhoud : ca. 230 m³
Balkon : ca. 7 m²
Parking space: approx. 12 m²
Acceptance : subject to discussion / possible on short notice

CLASSIFICATION
Ground floor:
Representative central entrance with bell table, mailboxes, video intercom installation and from the central hall access to the lift, staircase and locked parking basement. For the complex there is also a shared, lockable bicycle storage.

Appartement – 5e woonlaag:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (8 groepen), de separate toiletruimte, woonkamer, slaapkamer, badkamer en de inpandige berging / wasruimte. 

De royale woonkamer (ca. 7.16 x 4.82 m) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, strak gestucte wand- en plafondafwerking en is heerlijk licht door de grote raampartijen op het zuiden. Daarnaast geniet u vanuit deze ruimte van een prachtig uitzicht op het groen en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte.

Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 3.47 x 2.05 m). Dit fijne balkon is gelegen op het zuiden en biedt een weids uitzicht over de groene omgeving. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en van een groene, waterrijke omgeving.
De open keuken (ca. 4.79 x 1.71 m), geplaatst in wandopstelling, is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven / magnetron.

De slaapkamer (ca. 4.06 x 2.92 m) is ruim van opzet en beschikt over twee raampartijen, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. De kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling.

De modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.99 x 1.46 m) is geheel betegeld en voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel.
The separate toilet room is also fully tiled and equipped with a washbasin with a fountain.

The built-in storage / laundry room is practically in size and provided with the connection points for the washing equipment, as well as extra storage space.

PARKING LOT
The apartment has its own parking space in the closed underground garage beneath the building.

ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor het appartement bedragen thans circa € 261,99 per maand, inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In deze bijdrage zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, de schoonmaak van de algemene ruimten, de reservering voor groot onderhoud en het elektraverbruik van de algemene ruimten. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.

FEATURES
- Modern afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement; 
- Gelegen op een aantrekkelijke en groene woonlocatie aan het water; 
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden; 
- Fantastisch uitzicht over water en groen; 
- Keuken (2022) met nieuwe inbouwapparatuur (2025);
- Moderne badkamer en separate toiletruimte; 
- Inpandige berging / wasruimte aanwezig; 
- Balcony to the south;}
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; 
- Gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; 
- Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; 
- Het appartement beschikt over energielabel A; 
- Favorable location in relation to the Moerwijk shopping center, public transport, access roads and the city center of Breda.

GENERAL
"In a sale, the purchase agreement model established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), Consumers' Association, and Home Ownership Association is used as a basis. This purchase agreement typically includes the buyer's obligation to deposit a security deposit or provide a bank guarantee in the amount of 10% of the purchase price."
- A sales agreement is concluded subject to the suspensive condition that both parties sign the purchase agreement. Therefore, the parties cannot derive rights either from a verbal agreement or from a written confirmation thereof.
- This optional information has been compiled with the utmost care, however no rights can be derived from its content. Measurements are merely indicative and may differ from the actual situation and are intended solely to give an impression of the layout. No rights can be derived from this information.