Mgr. Nolensplein 21 C1

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Heuvelkwartier mogen wij u dit instapklare 4-kamer appartement aanbieden. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is het complex voorzien van zonnepanelen ter ondersteuning van de elektriciteitsbehoefte van de appartementen.

De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

Lage auf einer ruhigen Wohnlage am gemütlichen Mgr. Nolensplein mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, einem erwachsenen Baumbestand und lokalen Geschäften. In der Nähe finden Sie auch das vollständig renovierte Dr. Struyckenplein mit großem und vielfältigem Einkaufsangebot, die gemütliche Haagsemarkt, die Wohnboulevard, Schulen, verschiedene Sport- und Erholungsanlagen sowie für Naturliebhaber den in der Nähe gelegenen Liesbos und Mastbos. Das historische Stadtzentrum mit all seinen Einrichtungen im kulturellen, kulinarischen und Freizeitbereich ist auf kurzer Radentfernung zu erreichen. Auch die verschiedenen Ausfallstraßen sind von dieser Lage aus schnell und einfach erreichbar.

Für einen richtigen Eindruck von dieser Wohnung empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

Baujahr: ca. 1953
Woonoppervlakte: ca. 46m²
Inhoud: ca. 150m³
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Gemeinsame Eingang mit Zugang zum Treppenhaus.

Erste Etage:
Eigen hal met toegang tot het appartement. Vanuit deze hal bereikt u het dakterras (ca. 2.50 x 2.36 m) én de vaste trap naar de woonetage op de tweede verdieping.

Tweede verdieping (woonetage):
Op deze verdieping bevindt zich de intercominstallatie.
De woonkamer (ca. 5.56 x 4.04 m) is ruim opgezet, praktisch in te richten en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
De open keuken in wandopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een losse koelkast, een spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser.
Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 2.71 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.75 m) beschikt over een dakkapel en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 3.99 x 3.31 m) heeft eveneens een dakkapel, een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.69 m) beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, een hangend toilet met inbouwreservoir, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

EIGENTÜMERVEREIN
Er is een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 89,10. Hierbij inbegrepen het groot- en klein onderhoud, maar ook het internet- en televisiesignaal (Ziggo).
Daarnaast is er een maandelijks voorschot op de stookkosten van € 66,67.

BESONDERS
- Instapklaar en ideaal voor starters;
- Voorzien van drie volwaardige slaapkamers;
- Eigen dakterras;
- Gelegen in einem kleinen Komplex, vollständig renoviert im Jahr 2017;}
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Energieausweis A;
- wartungsfreundlich und praktisch gegliedert;}
- Heizung und Warmwasser über zentrale Blockheizung;}
- Ruhezone mit Stadtzentrum und Einrichtungen in der Nähe;
- Im Kaufvertrag werden eine Altersklausel und eine Nicht-Eigenbehaustatsklausel aufgenommen;
- Es gibt keine Fragebogen oder Liste von Angelegenheiten zur Verfügung;
- Die Lieferung muss durch den Projektnotar stattfinden: Prinsenhof Notarissen in Prinsenbeek.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.