Mgr. Nolensplein 21 C1

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Heuvelkwartier mogen wij u dit instapklare 4-kamer appartement aanbieden. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is het complex voorzien van zonnepanelen ter ondersteuning van de elektriciteitsbehoefte van de appartementen.

De maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

Located in a quiet residential area on the cozy Mgr. Nolensplein with various seating areas, mature trees, and local shops. Nearby you will also find the completely renovated Dr. Struyckenplein with a large and varied shopping offer, the cozy Haagsemarkt, the residential boulevard, schools, various sports and recreational facilities, and for nature lovers, the nearby Liesbos and Mastbos. The historic city center with all its cultural, culinary, and entertainment amenities is within cycling distance. The various exit roads are also easily accessible from this location.

A viewing is heartily recommended for a true impression of this property!

Construction year: approx. 1953
Woonoppervlakte: ca. 46m²
Inhoud: ca. 150m³
Acceptance: subject to discussion / possible on short notice

CLASSIFICATION
Ground floor:
Joint entrance with access to the stairwell.

First floor:
Eigen hal met toegang tot het appartement. Vanuit deze hal bereikt u het dakterras (ca. 2.50 x 2.36 m) én de vaste trap naar de woonetage op de tweede verdieping.

Tweede verdieping (woonetage):
Op deze verdieping bevindt zich de intercominstallatie.
De woonkamer (ca. 5.56 x 4.04 m) is ruim opgezet, praktisch in te richten en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
De open keuken in wandopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een losse koelkast, een spoelbak en een aansluiting voor een vaatwasser.
Slaapkamer 1 (ca. 3.77 x 2.71 m) is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Slaapkamer 2 (ca. 3.37 x 2.75 m) beschikt over een dakkapel en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 3.99 x 3.31 m) heeft eveneens een dakkapel, een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.71 x 1.69 m) beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, een hangend toilet met inbouwreservoir, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS
Er is een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 89,10. Hierbij inbegrepen het groot- en klein onderhoud, maar ook het internet- en televisiesignaal (Ziggo).
Daarnaast is er een maandelijks voorschot op de stookkosten van € 66,67.

FEATURES
- Instapklaar en ideaal voor starters;
- Voorzien van drie volwaardige slaapkamers;
- Eigen dakterras;
- Located in a small-scale complex, fully renovated in 2017;}
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Energy label A;}
- Low maintenance and practically arranged;}
- Heating and hot water through central block heating;
- Quiet location, with the city center and facilities within short distance;
- A retirement clause and a non-owner occupancy clause are included in the purchase agreement;
- There is no questionnaire or list available;
- Delivery must take place through the project notary: Prinsenhof Notarissen in Prinsenbeek.

GENERAL
"In a sale, the purchase agreement model established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), Consumers' Association, and Home Ownership Association is used as a basis. This purchase agreement typically includes the buyer's obligation to deposit a security deposit or provide a bank guarantee in the amount of 10% of the purchase price."
- A sales agreement is concluded subject to the suspensive condition that both parties sign the purchase agreement. Therefore, the parties cannot derive rights either from a verbal agreement or from a written confirmation thereof.
- This optional information has been compiled with the utmost care, however no rights can be derived from its content. Measurements are merely indicative and may differ from the actual situation and are intended solely to give an impression of the layout. No rights can be derived from this information.