Teteringsedijk 144 A1

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark mogen wij u dit recent volledig gemoderniseerde en instapklare 2-kamer appartement op de begane grond aanbieden.

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer, moderne badkamer, eigen berging, parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een fijn terras gelegen op het zuiden.

De recent volledig vernieuwde Teteringsedijk is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, bushalte, NS-station en sportaccommodaties. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende en instapklare appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

EIGENSCHAFTEN
Bouwjaar : 1980
Woonoppervlakte : ca. 46 m²
Inhoud : ca. 157 m³
Externe berging : ca. 3 m²
Annehmen: nach Absprache / kurzfristig möglich

Einteilung
Erdgeschoss:
Entree met bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het complex. Op de begane grond van het complex, nabij het afgesloten binnenterrein, bevinden zich de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging.

Appartement – Erdgeschoss:
Entree/hal voorzien van een garderobenis en toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, bevindt zich de meterkast.

De lichte woonkamer met open keuken (ca. 6.63 x 3.78 m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt.

De luxe open keuken (2021), uitgevoerd in een wand- en eilandopstelling, is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een spoelbak. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding met de woonkamer en biedt tevens extra werk- en bergruimte.

De slaapkamer (ca. 2.93 x 2.00 m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan het terras, en is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer (ca. 2.35 x 1.77 m), vernieuwd in 2021, is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, inbouwtoilet, radiator en diverse plafondspots. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en is hier de warmwaterboiler gesitueerd.

PARKPLATZ
Het appartement beschikt over een parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

TUIN/TERRAS
Het appartement beschikt over een knus terras, ideaal gelegen op het zuiden. Een fijne plek om buiten te zitten.

SPEICHERUNG
Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen berging (ca. 2.00 x 1.49 m). Ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van spullen.

EIGENTÜMERVEREIN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. € 162,18 per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reservering voor groot- en klein onderhoud en administratiekosten. Daarnaast is er sprake van een maandelijks voorschot van ca. € 65,- ten behoeve van de blokverwarming.

BESONDERS
- Gewilde ligging in de wijk Brabantpark;
- Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, NS-station, winkelcentrum
- Brabantplein, BUas, Avans en de diverse uitvalswegen;
- Het appartement is in 2021 geheel en smaakvol gemoderniseerd;
- Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, elektra en wandafwerking vernieuwd;
- Lichte woonkamer met luxe open keuken;
- Moderne badkamer en nette slaapkamer;
- Het appartement is nagenoeg geheel afgewerkt met een laminaatvloer;
- Das Apartment ist vollständig mit isolierender Verglasung ausgestattet;
- Het appartement beschikt over energielabel C;
- Fijn terras gelegen op het zuiden;
- Eigene Lagerung im Erdgeschoss;}
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
- Instapklaar appartement, ideaal voor starters of alleenstaanden.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden