van Slingelandtstraat 29 A

Op een aantrekkelijke locatie op de grens van de wijken Heuvel en Princenhage mogen wij u dit energiezuinige 2-kamerappartement aanbieden.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een inpandige berging/wasruimte. Daarnaast is er een separate berging in het souterrain en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Dit appartement is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Het appartement is volledig gasvrij, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. De verwarming en ventilatie verlopen via een warmte-terugwininstallatie (WTW).

Ab dieser zentralen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl das gemütliche Stadtzentrum von Breda als auch den Ortskern von Princenhage und das renovierte Dr. Struyckenplein. Ebenso sind Geschäfte, Schulen, Sportanlagen, Spielplätze und öffentlicher Verkehr zu Fuß erreichbar. Die Ausfallstraßen in Richtung A16, A27 und A58 sind hervorragend ausgebaut.

Für einen richtigen Eindruck von diesem netten Apartment empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

EIGENSCHAFTEN
Baujahr: 2007
Wohngeschätzte Fläche: ca. 59 m²
Inhalt: ca. 195 m³
Externe Bergräume: ca. 5 m²
Parkeerplaats: ca. 10 m²
Annehmen: im Gespräch / auf kurzfristige Terminierung möglich

Einteilung
Erdgeschoss
Zentraler Eingang mit Klingeltableau, Briefkästen, Interkom, Lift und Treppenhaus. Von hier aus Zugang zu den Lagern im Keller.

Zweite Wohnschicht – Apartment
Entree/hal met meterkast (groepenkast), voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met gietvloer en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige berging.
De ruime woonkamer (ca. 5,85 x 3,97 m) is eveneens voorzien van een gietvloer en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fijne lichtinval.
De keuken (ca. 2.85 x 1.57 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
De royale slaapkamer (ca. 5,75 x 2,89 m) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over schuiframen die zorgen voor een prettige lichtinval.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2,69 x 1,78 m) beschikt over een douche met thermostaatkraan en een praktisch betegeld nisje voor het plaatsen van doucheproducten. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafel en een toilet.
De inpandige berging/wasruimte (ca. 1,69 x 1,60 m) is eveneens voorzien van een gietvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, voldoende bergruimte en de opstelplaats van de WTW-installatie.

KELLERETAGE
Onder het complex bevindt zich het souterrain met een separate berging (ca. 2.25 x 1.68 m). Tevens zijn hier de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte en de parkeergarage gesitueerd. Hier bevindt zich de bij het appartement behorende parkeerplaats B8, gelegen in de afsluitbare parkeergarage.

UMGEBUNG
Das Apartmentkomplex Heinsiushof befindet sich an einer ruhigen Straße mit einem grünen Anbau vorne mit Grasfläche und bestandenen Baumreihen.
Die Van Slingelandtstraat liegt an der Grenze zwischen den Vierteln Princenhage und Heuvel und ist in ein paar Minuten zu Fuß vom historischen Dorfkern von Princenhage entfernt. Hier finden wir eine vielfältige Auswahl an Geschäften und verschiedene Gastronomiebetriebe. In der Umgebung des Hauses befinden sich mehrere Spielplätze, eine Grundschule, Sporteinrichtungen, eine Bibliothek und die Wohnstraße. Die Wohnung liegt günstig in Bezug auf das Mastbos, das Liesbos und die verschiedenen Ausfahrten in Richtung Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven und Bergen op Zoom (A58). Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Zentrum von Breda oder am Bahnhof.

EIGENTÜMERVEREIN
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 126,57 inclusief parkeerplaats en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties.

BESONDERS
- Baugereitete 2-Zimmer-Apartment mit Dachboden;}
- Woning is voorzien van energielabel A++;
- Vollständig gasfrei Appartement;
- Vollständig isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet;}
- Für die (Heizung und) Warmwasserversorgung sorgt ein Blockheizkraftwerksystem, das Geothermie nutzt. Mit diesem energieeffizienten System wird die Wohnung auch an heißen Somertagen gekühlt;
- Dit appartement beschikt over een parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Aktive und gesunde VvE;}
- Centrale ligging nabij het centrum van Breda, Princenhage, Dr. Struyckenplein en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler (NVM), dem Verbraucherbeirat und der Selbsthilfeorganisation für Immobilienkäufer festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschriftsbeweises im Umfang von 10% des Kaufpreises aufgenommen.
- Ein Kaufvertrag tritt zustand unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung dessen Rechte entnehmen.
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.