van Slingelandtstraat 29 A

Op een aantrekkelijke locatie op de grens van de wijken Heuvel en Princenhage mogen wij u dit energiezuinige 2-kamerappartement aanbieden.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een inpandige berging/wasruimte. Daarnaast is er een separate berging in het souterrain en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Dit appartement is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Het appartement is volledig gasvrij, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. De verwarming en ventilatie verlopen via een warmte-terugwininstallatie (WTW).

From this central location, you can reach the cozy city center of Breda and the village core of Princenhage as well as the renovated Dr. Struyckenplein in just a few minutes. Also within easy reach are shops, schools, sports facilities, playgrounds, and public transport. The access roads to the A16, A27, and A58 motorways are excellently accessible.

A visit is heartily recommended to get a true impression of this nice apartment!

CHARACTERISTICS
Construction year: 2007
Living area: approx. 59 m²
Content: approx. 195 m³
External storage space: approx. 5 m²
Parkeerplaats: ca. 10 m²
Acceptance: subject to discussion / possible on short notice

CLASSIFICATION
Ground floor
Central entrance with a panel of doorbells, mailboxes, intercom, elevator and stairwell. From here access to the storage areas in the basement.

Second residential level – apartment
Entree/hal met meterkast (groepenkast), voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met gietvloer en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige berging.
De ruime woonkamer (ca. 5,85 x 3,97 m) is eveneens voorzien van een gietvloer en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fijne lichtinval.
De keuken (ca. 2.85 x 1.57 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten.
De royale slaapkamer (ca. 5,75 x 2,89 m) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over schuiframen die zorgen voor een prettige lichtinval.
De volledig betegelde badkamer (ca. 2,69 x 1,78 m) beschikt over een douche met thermostaatkraan en een praktisch betegeld nisje voor het plaatsen van doucheproducten. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafel en een toilet.
De inpandige berging/wasruimte (ca. 1,69 x 1,60 m) is eveneens voorzien van een gietvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, voldoende bergruimte en de opstelplaats van de WTW-installatie.

BASEMENT
Onder het complex bevindt zich het souterrain met een separate berging (ca. 2.25 x 1.68 m). Tevens zijn hier de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte en de parkeergarage gesitueerd. Hier bevindt zich de bij het appartement behorende parkeerplaats B8, gelegen in de afsluitbare parkeergarage.

ENVIRONMENT
The apartment complex Heinsiushof is located on a quiet street with a green space at the front, featuring a lawn and mature trees.
The Van Slingelandtstraat is located on the border of the neighborhoods Princenhage and Heuvel, and within a few minutes' walk of the historical village core of Princenhage. Here you will find a varied range of shops and various catering establishments. Around the house are several playgrounds, a primary school, sports facilities, library and residential boulevard. The property is favorably located in relation to the Mastbos, Liesbos and various exit roads towards Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven and Bergen op Zoom (A58). By bike, you are quickly in the center of Breda or at the central station.

ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS
Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 126,57 inclusief parkeerplaats en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties.

FEATURES
- Ready-to-move-in 2-bedroom apartment with storage;
- Woning is voorzien van energielabel A++;
- Fully gas-free apartment;
- Fully insulated and equipped with floor heating;
- For the (heating and) hot water supply, a block heating system using geothermal energy is responsible. With this energy-efficient system, the apartment is also cooled on warm summer days;
- Dit appartement beschikt over een parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Active and healthy VvE;
- Centrale ligging nabij het centrum van Breda, Princenhage, Dr. Struyckenplein en uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

GENERAL
"In a sale, the purchase agreement model established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), Consumers' Association, and Home Ownership Association is used as a basis. This purchase agreement typically includes the buyer's obligation to deposit a security deposit or provide a bank guarantee in the amount of 10% of the purchase price."
- A sales agreement is concluded subject to the suspensive condition that both parties sign the purchase agreement. Therefore, the parties cannot derive rights either from a verbal agreement or from a written confirmation thereof.
- This optional information has been compiled with the utmost care, however no rights can be derived from its content. Measurements are merely indicative and may differ from the actual situation and are intended solely to give an impression of the layout. No rights can be derived from this information.