Vijfhagen 350

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale hoekappartement voor starters aanbieden!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Inhoud: ca. 200 m³
Balkon: ca. 13 m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur 22 december 2025.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond is tevens een ruime, afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Appartement – 2e verdieping
Via de galerij aan de zuidzijde toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 7.80 x 1.30/1.10m) met videofoon-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.22 x 4.30m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie brede laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het balkon (ca. 5.35 x 2.45m), gesitueerd op het noorden.
De open en extra diepe keuken (ca. 4.00 x 1.80m) is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigschouw (recirculatiekap), inbouwoven met grillfunctie, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is de grote inpandige bergruimte bereikbaar, met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De ruime slaapkamer (ca. 3.72 x 3.95/3.83m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een mooie laminaatvloer, strakke wandafwerking en een extra grote raampartij.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.15 x 1.82m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm en thermostaatkraan, brede wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

PARKEERGARAGE
In de afgesloten parkeergarage direct naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Subliem afgewerkt appartement met luxe materialen;
- Ruime slaapkamer met extra grote raampartij;
- Balkon gesitueerd op het noorden;
- Mooie brede laminaatvloer in het gehele appartement;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Mechanische ventilatie in het gehele appartement;
- Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een eigen biomassaketel waardoor de maandlasten erg laag zijn;
- De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats);
- De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.