Vijfhagen 350

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale hoekappartement voor starters aanbieden!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Für einen richtigen Eindruck von diesem netten Apartment empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

Baujahr: 2012
Wohngeschätzte Fläche: ca. 64 m²
Inhalt: ca. 200 m³
Balkon: ca. 13 m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur 22 december 2025.

Einteilung
Erdgeschoss:
Zentraler Eingang mit Klingeltableau und Sprechanlage, Briefkästen, Liftanlage und Treppenhause. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine große, abschließbare gemeinsame Fahrradabstellgelegenheit.

Appartement – 2e verdieping
Via de galerij aan de zuidzijde toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 7.80 x 1.30/1.10m) met videofoon-installatie en voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.22 x 4.30m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie brede laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het balkon (ca. 5.35 x 2.45m), gesitueerd op het noorden.
De open en extra diepe keuken (ca. 4.00 x 1.80m) is voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigschouw (recirculatiekap), inbouwoven met grillfunctie, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is de grote inpandige bergruimte bereikbaar, met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De ruime slaapkamer (ca. 3.72 x 3.95/3.83m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een mooie laminaatvloer, strakke wandafwerking en een extra grote raampartij.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.15 x 1.82m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm en thermostaatkraan, brede wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

PARKHAUS
In de afgesloten parkeergarage direct naast het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.

BESONDERS
- Subliem afgewerkt appartement met luxe materialen;
- Ruime slaapkamer met extra grote raampartij;
- Balkon gesitueerd op het noorden;
- Mooie brede laminaatvloer in het gehele appartement;
- Eigene Parkplatz in abgeschlossener Parkgarage;}
- Mechanische ventilatie in het gehele appartement;
- Das Gebäudekomplex ist optimal isoliert und verfügt über Solarmodule sowie einen eigenen Biomasse-Kessel, wodurch die monatlichen Kosten sehr gering sind;
- Die VvE Beitrag beträgt momentan etwa 123,50 Euro pro Monat (inklusive Parkplatz);
- Die Servicekosten umfassen u. a. die Garageversicherung, Scheibenversicherung, Reinigungsgebühren für allgemeine Räume, Reserve für große und kleine Instandhaltungen, Lift-Instandhaltung und Verwaltungskosten.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Nederlanse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), der Consumentenbond und der Vereniging Eigen Huis festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung desselben Rechte entnehmen;
- Diese frei gestellten Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden. Maßangaben sind lediglich beispielhaft und können von der tatsächlichen Situation abweichen und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck vom Aufbau zu vermitteln. Aus dieser Information können keine Rechte abgeleitet werden.