Houtmarkt 100, Breda

Royaal wonen in hartje stad!

Op een unieke locatie midden in het centrum mogen wij u dit verrassend ruime 3-kamer appartement aanbieden. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer, balkon/loggia aan de voorzijde, open keuken, 2 slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden aan de fluisterstille achterzijde, badkamer, separate toiletruimte, hal en een bergkast.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig) en beschikt over een eigen berging op het binnenterrein. Ook zijn er diverse picknicktafels en loungehoeken op het gezamenlijke en stille binnenterrein waar bewoners heerlijk kunnen recreëren.

Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Diverse restaurantjes en cafeetjes, de winkelstraten, Holland Casino, Chassé Theater of de prachtige historische stadskern met haar vele bezienswaardigheden, het is allemaal op steenworpafstand van de woning gelegen.
Het NS Station vinden we op loop/fietsafstand, de diverse uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn gelegen op ca. 100 meter.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ca 85m²
Inhoud: ca. 263m³
Balkon(s): ca 10m²
Berging: ca 6m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

INDELING
Begane grond:
Entree van het complex, centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Tweede verdieping - appartement:
Entree/hal met de intercominstallatie, de meterkast (7 groepen), een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, ca. 2019) en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer.
De bijzonder royale woonkamer (ca. 12.63 x 5.19m) is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, kent een mooie lichtinval door de grote raampartijen en biedt een heerlijk uitzicht over het stadscentrum met enkele beeldbepalende gebouwen prominent in het zicht. De woonkamer geeft aan de voorzijde toegang tot een balkon/loggia (ca. 1.96 x 1.72m) met een levendig uitzicht.
De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), combi oven/magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote balkon (ca. 5.66 x 1.20m) gesitueerd op het zuiden. Dit balkon biedt de hele dag de zon, een mooi uitzicht over de stad en aan deze kant van het complex is het fluisterstil.
Slaapkamer 1 (ca. 5.63 x 2.69m).
Slaapkamer 2 (ca. 2.43 x 2.38m).
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening.
De halfbetegelde badkamer (ca. 2.43 x 1.71m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, wastafel in meubel, mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
De eigen stenen berging (ca.3.15 x 1.98m) is gelegen op het binnenterrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 195,73 per maand. Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, waterverbruik, onderhoud liftinstallatie en administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging hartje stad met alle dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand;
- Met 85m2 woonoppervlak biedt het appartement verrassend veel ruimte;
- Het appartement beschikt over energielabel B;
- Het appartementencomplex beschikt over onder andere een liftinstallatie/trappenhuis en een centrale binnentuin met diverse zitjes voor de bewoners;
- U kunt in de directe omgeving parkeren middels een parkeervergunning. Tevens is parkeren mogelijk in de Houtmarkt Parking welke in directe verbinding staat met het complex (huurparkeerplaatsen)
- Alle raampartijen aan de achterzijde (zuid) zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening;
- Bijzonder royale master bedroom van maar liefst 15m2;
- Het appartement is voorzien van deels houten (de vaste delen) en deels stalen kozijnen (de draaiende delen) en voorzien van enkele beglazing.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.