Vijfhagen 346, Breda

Op een populaire woonlocatie in het hippe Easystreet-complex mogen wij u dit ideale startersappartement aanbieden!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, extra grote keuken met een eethoek, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, een royaal balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het populaire Easystreet-complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 63 m²
Inhoud : ca. 200 m³
Balkon : ca. 13 m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur 28 maart

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, de liftinstallatie en het trappenhuis.

Appartement - 2e verdieping
Via de galerij aan de zuidzijde toegang is er toegang tot het appartement.
Entree, royale hal (ca. 7.73 x 1.30/1.10,m) met de videofoon-installatie en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 5.15 x 4.43m) is afgewerkt met een laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de kamerhoge raampartijen. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur toegang tot het balkon (ca. 5.36 x 2.37m) gesitueerd op het noorden.
De open keuken (ca. 4.80 x 2.22/1.80m) kent een voor het complex unieke eethoek voorzien van een vaste eettafel. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigschouw (recirculatiekap), combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikbaar de grote inpandige bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de afzuigunit.
De ruime slaapkamer (ca. 3.75 x 3.15m) is gelegen aan de galerijzijde met een prachtige lichtinval door de drie raampartijen.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.55 x 1.62m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, thermostaatkraan, brede wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.
De toiletruimte is halfbetegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond is er een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
In de naastgelegen afgesloten parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats.
Ook voor diegene met een elektrische auto een ideaal appartement, de parkeergarage beschikt over 6 laadplekken voor de bewoners van het complex.

BIJZONDERHEDEN
• Ideaal startersappartement;
• Een bijzonder fijne lichtinval aan zowel voor- als achterzijde door de vele raampartijen;
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Dit appartement beschikt over een extra grote keuken;
• Eigen parkeerplaats in de naastgelegen en afgesloten parkeergarage;
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een eigen biomassaketel waardoor de maandlasten erg laag zijn;
• De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats);
• De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.