Rederserf 204

Comfortabel wonen aan zee met weids uitzicht

Op een fantastische locatie op Scheveningen, direct aan de boulevard, bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex Princelandt. Vanuit het appartement en het ruime balkon is er een fraai uitzicht over zee, de Pier en het Havenhoofd.

Indeling:
Centrale entree met lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer met een open U-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en afzuigkap. Via een schuifpui is het balkon aan zeezijde bereikbaar.
De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een schuifpui naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de boiler.
Er is een berging en privé parkeerplaats in de onderbouw. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
- Elektrische verwarming;
- Huurboiler aanwezig;
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging in het complex;
- 4 groepen 3 ALS
- Actieve VvE;
- Maandelijkse bijdrage € € 257,13 per maand voor de woning en de parkeerplaats;
- Reserve van de VvE per 1 januari 2025: € 1.741.336,64;
- MJOP aanwezig;
- Het recht van erfpacht is gevestigd onder de algemene voorwaarden contractgebied Scheveningen. Daarmee is het een voortdurend recht van erfpacht;
- De huidige canon bedraagt tot 1 januari 2031 € 435,40 per jaar (woning); na 2032 wordt de canon jaarlijks geïndexeerd.
- Canon voor parkeerplaats € 80,00 per jaar exclusief beheerskosten;
- Bouwjaar 1977;
- Materialen en ouderdomsclausule van toepassing;

Een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie met alle comfort en een uitzicht dat nooit verveelt!