- Woonoppervlakte
- Circa 74 m²
- Inhoud
- Circa 245 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1962
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
“A room with a view”
Met een spectaculair uitzicht op de skyline van Den Haag én Scheveningen (door één van de vele ramen) gaat dit 3-kamer appartement nooit vervelen.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement. U kunt zelf een afspraak inplannen via de woningwebsite: dignaland90.nl.
In 2022 werd het appartement gemoderniseerd en kunt u zonder noemenswaardige kosten direct betrekken.
Interessante feiten op een rijtje:
· Energielabel C - goed geïsoleerd en behalve voor de blokverwarming “gasloos”. Gedeeltelijk kunststof (HR+ glas) én houten kozijnen (dubbel glas).
· Elektrische 80 lr Bosch boiler in de keuken.
· Gelegen op de 10e verdieping.
· Twee balkons.
· Erfpacht €66 per jaar eindigend op 31-12-2035; heruitgifte is reeds aangevraagd.
· Moderne groepenkast met 7 groepen en 2x ALS.
· VvE is financieel gezond:
*Maandelijkse VvE bijdrage: € 250,40 (exclusief stookkosten).
*Voorschot stookkosten was € 50,= ; € 50,= is voldoende (je mag het maandelijks voorschot bedrag zelf bepalen).
· Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
· In onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging én een afgebakende bergruimte waar u zelf een kast mag plaatsen om spullen op te bergen.
· Oplevering: in overleg – kan direct.
De locatie is uitstekend te noemen, Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen. Het flatgebouw is gelegen aan de rand van een klein park met speeltuin voor kinderen en park Marlot op loopafstand Ook crèches en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Alle belangrijke voorzieningen heeft u bij de hand, zo zit u op loopafstand van “Winkelcentrum Mariahoeve” en op fietsafstand van "The Mall of the Netherlands" en het Haagsche Bos. Voor openbaar vervoer zit u ook goed, op loopafstand van station Mariahoeve en per tram of bus (stopt bijna voor de deur) bentu snel in het centrum/strand of Den-Haag CS. Met de auto bent u ook in no-time op de snelwegen richting Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam Rotterdam en Utrecht.
INDELING:
Gesloten portiek op bel-etage met brievenbussen en video intercomsysteem. Vervolgens komt u in een verzorgde centrale hal met twee liften; één lift voor de even etages en de andere voor de oneven etages. Het appartement is gelegen op de 10e verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 74 m2. U heeft de beschikking over een ruime woonkamer met toegang tot een ruim balkon op het noordwesten, een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e (kleinere) balkon. De badkamer met douche, radiator, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een apart toilet en een aparte berging.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*********************
A Room with a View
With a spectacular view of the skyline of The Hague and Scheveningen (through one of the many windows), this 3-room apartment never ceases to amaze.
Our SMASH Realtor, Alexandra van der Schot, will soon start the viewings of this apartment. You can schedule an appointment yourself via the property website: dignaland90.nl.
In 2022, the apartment was modernized and can be occupied immediately without significant costs.
Interesting facts at a glance:
· Energy label C - well insulated and gas-free except for block heating. Partially plastic (HR+ glass) and wooden window frames (double glazing).
· Electric 80-liter Bosch boiler in the kitchen.
· Located on the 10th floor.
· Two balconies.
· Leasehold €66 per year ending on 31-12-2035 - renewal has already been requested.
· Modern electrical panel with 7 groups and 2x ALS.
· The Homeowners Association (VvE) is financially healthy:
· Monthly VvE contribution:
* € 250.40 (excluding heating costs).
* Advance heating costs are € 50 - € 50 is sufficient (you can determine the monthly advance amount yourself).
· Ample parking space on private grounds.
· In the basement, there is a shared bicycle storage and a designated storage area where you can place a cabinet to store your belongings.
· Delivery: in consultation - can be immediate.
The location is excellent, Mariahoeve is a spacious neighborhood with lots of greenery. The apartment building is located on the edge of a small park with a playground for children and Park Marlot within walking distance. Daycare centers and schools are also within walking distance. All important amenities are at your fingertips, as you are within walking distance of "Mariahoeve Shopping Center" and cycling distance from "The Mall of the Netherlands" and the Haagsche Bos. Public transport is also easily accessible, you are within walking distance of Mariahoeve station and by tram or bus (stops almost at the door) you are quickly in the city center/beach or The Hague Central Station. By car, you are also quickly on the highways towards Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht.
LAYOUT:
Closed porch on the ground floor with mailboxes and video intercom system. Then you enter a well-maintained central hall with two elevators; one lift for even floors and the other for odd floors. The apartment is located on the 10th floor and has a living area of approximately 74 m2. You have access to a spacious living room with access to a large northwest-facing balcony, a large bedroom, and a smaller bedroom. From the kitchen, you have access to the 2nd (smaller) balcony. The bathroom has a shower, radiator, a washbasin cabinet, and a connection for the washing machine. A separate toilet and a separate storage room.
The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
In 2022 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
- Bijdrage VvE
- € 250,40 per maand
- Inrichting
- Leeg
Bouw
- Object type
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 245 m³
- Externe bergruimte
- 2 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 10e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en lift
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 10-03-2022
- Isolatie
- Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 250,40 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Den Haag
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 10-03-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Den Haag)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% met NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
3-990 begroting 2022
3-990 Reglement van splitsing d.d. 18-11-1997
3-990_taxatierapport_tbv opstalverzekering
23346.2_VVE_Dignaland_Elementenoverzicht MJOP
23346.2_VVE_Dignaland_Hoeveelhedenstaat
23346.2_VVE_Dignaland_Rapport MJOP
467700-1421692-location-sheet-brandbeveiliging
467700-1421692-ticket Brandbeveiliging
259192101--Goedgekeurd_zonder_opmerkingen Liftinstallatie
Aanslagbiljet WOZ 2024
Begroting 2023
Begroting 2024
Eigendomsinformatie.'s-Gravenhage AS 1849 44 Dignaland 90
Energielabel C Dignaland 90
ING Financieel_jaaroverzicht_VvE_3-990
Jaarverslag 2022 Dignaland
Notulen 10 maart 2022
Notulen_Extra_(buitengewone)_ledenvergadering_06-07-2023
OHC Putman Onderhoud technische installaties
Vragenlijst deel 1 - Dignaland 90 Den Haag getekend
VVE Checklist behorende bij Vragenlijst - Dignaland 90 Den Haag getekend avg
Brochure
Plattegronden PDF
Lijst van zaken Dignaland 90 ondertekend avg
Akte van levering + Akte van Erfpacht Dignaland 90
Akte van splitsing Dignaland 90
Makelaar Den Haag
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Totaal aantal inwoners
- 7305 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 33%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Eenpersoons zonder kinderen
- 55%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 18%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Huishoudens met één kind
- 11%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 46%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 31%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 12%
Woningen in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 194.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 13%
Overige in Den Haag
Cijfers voor postcodegebied 2591
- Adressen per km²
- 2897
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
![Postcode kaart 2591](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/2591.jpg)
![Gemeente kaart 's-gravenhage](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/'s-gravenhage.jpg)
Korte feiten over Den Haag
Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.
![SMASH Makelaars](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/cdn/smash-makelaars-logo_100px.png)
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Adri Toet
Sander van smash is prettig in de omgang, geen snelle praatjesmaker maar goed luisterend en daarop actie ondernemend. Hij deed voor ons zowe...
-
Roel Roel
In tijden van aankoop en verkoop wil je dat de makelaar je gaat ontzorgen zodat je je ook kan focussen op alle andere dingen die er nog bijk...
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!