Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel G
Publicatie energielabel: 08-10-2019
Beschrijving
Aan de Bothastraat in Den Helder wordt deze tussenwoning te koop aangeboden. De woning is gelegen in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het betreft een woning uit 1910 met een functionele indeling en drie slaapkamers.
De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest en verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud. Dit betekent dat de woning niet instapklaar is, maar geschikt is voor een koper die bereid is te moderniseren en de woning naar eigen wens in te richten.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is recht van opzet en voorzien van daglicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is toegang tot de badkamer en tot de achtergelegen plaats. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een berging, geschikt voor opslag en fietsen.
De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn functioneel van formaat en kunnen worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Door de kapconstructie zijn er schuine wanden aanwezig.
Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een besloten plaats met toegang tot de berging.
Installaties
De woning is voorzien van een Intergas HR-combiketel, geplaatst in 2020.
Kenmerken
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: ca. 77 m²
Bruto inhoud: ca. 272 m³
Externe bergruimte: ca. 5,9 m²
Aantal slaapkamers: 3
Badkamer vernieuwd in 2022
CV-installatie uit 2020
Per direct beschikbaar
Vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
Bijzonderheden
Op deze woning is de opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht van toepassing. Dit houdt in dat de woning bedoeld is voor eigen bewoning en niet mag worden aangekocht voor verhuur.
Kopers tot 35 jaar kunnen mogelijk in aanmerking komen voor de vrijstelling overdrachtsbelasting (0%), mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Daarnaast biedt de gemeente Den Helder mogelijkheden voor een starterslening, eveneens onder voorwaarden.
Ligging
De Bothastraat is gelegen in een woonwijk met een overwegend woonkarakter. Het centrum van Den Helder, diverse voorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar.
Kenmerken
Vraagprijs € 175.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 08-10-2019
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV-ketel
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 272 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel
Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Den Helder
Stroomverbruik per jaar
2490 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Den Helder)
Gasverbruik per jaar
1130 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Den Helder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 5.350
2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 180.350
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij De Koopwoningbemiddelaar, de vekoopmakelaar van de regio!
De Koopwoningbemiddelaar
Ben je klaar om jouw woning te verkopen? Onze ervaren makelaars nemen je mee in het hele verkoopproces. Van het bepalen van de juiste vraagprijs tot het promoten van jouw woning en de afwikkeling van de verkoop, wij zorgen ervoor dat je zorgeloos en succesvol je woning kunt verkopen.
STAP 1: Bepaling van de vraagprijs
Het succesvol verkopen van je woning begint bij het vaststellen van de juiste vraagprijs. Onze makelaars doen een grondige marktanalyse en evalueren de staat en locatie van jouw woning om een competitieve prijs te bepalen. Met onze gratis waardebepaling krijg je een realistisch beeld van wat jouw woning op de huidige markt waard is.
STAP 2: Verkoopstrategie ontwikkelen
Een doeltreffende verkoopstrategie is cruciaal om je woning onder de aandacht te brengen van de juiste kopers. We werken nauw met je samen om jouw woning op de beste manier te positioneren en presenteren, rekening houdend met jouw doelgroep. Onze makelaars maken gebruik van innovatieve marketingtechnieken om een breed publiek te bereiken en het beste resultaat te behalen.
STAP 3: Presentatie van de woning
Een aantrekkelijke presentatie van jouw woning is de sleutel tot succes. Wij zorgen ervoor dat jouw woning opvalt in de markt met hoogwaardige foto's, overtuigende beschrijvingen en een doordachte online en offline marketingcampagne.
STAP 4: Voorbereiding op de bezichtigingen
Een opgeruimde, aantrekkelijke woning maakt een sterke eerste indruk op potentiële kopers. Onze makelaars bieden praktische tips en begeleiding om ervoor te zorgen dat jouw woning op zijn best wordt gepresenteerd.
STAP 5: Bezichtigingen
Bij het inplannen en uitvoeren van bezichtigingen nemen we jouw wensen en schema in acht. We zorgen ervoor dat potentiële kopers een rondleiding krijgen die hen een goed beeld geeft van de mogelijkheden van jouw woning.
STAP 6: Onderhandelingen
Zodra er een bod op jouw woning komt, begeleiden onze makelaars je door de onderhandelingen. We beoordelen elk bod zorgvuldig en bieden advies om ervoor te zorgen dat je het beste resultaat krijgt.
STAP 7: Afwikkeling van de verkoop
Wanneer er overeenstemming is bereikt over de prijs, zorgen we ervoor dat alle nodige documentatie correct en tijdig wordt opgesteld en verzonden naar de notaris.
