Binnenroede 18

Apparthotspot und zukunftsfähig! Energielabel A+, Wärmepumpe, Solarpanels und Büro zu Hause.

Auf der Suche nach einer sofort bewohnbaren Familienwohnung, in der Raum, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt zusammenkommen? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Diese Zweifamilienhaus (1990) verfügt über ein Energielabel A+, eine HR-Kombikessel (2024) in Kombination mit einer Wärmepumpe, 9 Solarpanels, vier Schlafzimmer, ein Heim-Office mit eigenem Eingang, einen gepflegten Garten mit Überdachung und zwei praktische freistehende Schuppen. Eine Wohnung, die vollständig auf die Zukunft vorbereitet ist und in der man ohne große Investitionen direkt von bequemen und energieeffizientem Wohnen profitieren kann.

Smilde ist bekannt für ihre zentrale Lage zwischen Assen und der wunderschönen Drentschen Natur. Hier wohnst du ruhig, während du das Zentrum von Assen innerhalb von etwa 15 Minuten erreichen kannst. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Groningen, Zwolle und Emmen sind gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die Naturschutzgebiete Nationaal Park Drents-Friese Wold, das Dwingelderveld und das Fochtelooerveen in der näheren Umgebung. Eine ideale Wohnumgebung für Liebhaber von Ruhe, Natur, Spaziergängen und Radfahren.

Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Toilette, zur Stromzählerkasten und zur Treppe in den ersten Stock. Von der Diele aus erreicht man das großzügige L-förmige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Dank der großen Fensterfronten vorne und den Schiebetüren hinten genießt dieser Raum eine wundervolle Lichtführung. Die Schiebetüren sorgen zudem für eine direkte Verbindung mit dem sonnigen Hinterhof.

Die halboffene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und bildet einen feinen Ort, an dem Kochen und Wohnen zusammentreffen. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und Platz für die Geschirrspülmaschine.

Ein besonderes Plus ist die multifunktionale Büro-/Arbeitsfläche im Erdgeschoss.

Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage, auf der ein großzügiges, viertes Schlafzimmer realisiert wurde. Darüber hinaus ist hier ausreichend praktische Aufbewahrungsfläche vorhanden.

Außen kann man ebenfalls viel Freude haben. Der gepflegte Hinterhof bietet viel Privatsphäre und verfügt über eine gemütliche Überdachung, unter der man von Frühjahr bis weit in den Herbst hinein herrlich draußen sitzen kann.

Suchen Sie nach einer Wohnung, die vollständig auf die Zukunft vorbereitet ist, mit geringen Energiekosten und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu kombinieren? Dann ist es Zeit, einen Termin zur Besichtigung zu planen!