Binnenroede 18

Instapklaar én toekomstbestendig! Energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen én kantoor aan huis.

Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een-kapwoning (1990) beschikt over energielabel A+, een HR-combiketel (2024) in combinatie met een warmtepomp, 9 zonnepanelen, vier slaapkamers, een kantoor aan huis met eigen entree, een verzorgde tuin met overkapping én twee praktische vrijstaande schuren. Een woning die volledig is voorbereid op de toekomst en waar je zonder grote investeringen direct kunt genieten van comfortabel én energiezuinig wonen.

Smilde staat bekend om haar centrale ligging tussen Assen en de prachtige Drentse natuur. Hier woon je rustig, terwijl je binnen circa 15 minuten het centrum van Assen bereikt. Ook de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Emmen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de natuurgebieden Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Dwingelderveld en het Fochtelooerveen zich op korte afstand. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, natuur, wandelen en fietsen.

De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer van circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fijne plek waar koken en wonen samenkomen. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met volop bergruimte en plaats voor witgoed.

Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele kantoor-/werkruimte op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een royale, vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier volop praktische bergruimte aanwezig.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten.

Ben je op zoek naar een woning die volledig is voorbereid op de toekomst, met lage energielasten en de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren? Dan is het tijd om een afspraak tot bezichtiging te plannen!