Groningerweg 13 275

7981 LA Diever

Verhandlungspreis

€ 112.500 k.k.

Soort
Stacaravan
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
40 m²
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1997

Beschreibung

Eigenständig, gepflegt und leichtes Chalet (eigenem Grundstück) gelegen auf dem Landgut ’t Wildryck, direkt angrenzend an das Nationale Park Drents-Friese Wold. Eine schöne Ausgangsbasis für alle, die sich in der Natur entspannen möchten und wo Sie auch noch Ruhe & Raum genießen können mitten in der wunderschönen Natur.

Beschreibung
Auf einer ruhigen und grünen Lage im Landgut ’t Wildryck befindet sich diese gepflegte Ferienwohnung an der Groningerweg 13-275, mit gleichzeitig bequemer und praktischer Ausstattung (INCLUSIEF INVENTARIS).

Das Chalet verfügt über ein großzügiges und hellen Wohnbereich, wobei die Fensterfronten für das angenehme Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Dadurch fühlt sich das Ganze direkt angenehm und einladend an. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich, ideal um sich zu entspannen oder zusammenzukommen.

An der Seiten- und Frontfassade liegt ein Garten, in dem Sie das Leben im Freien genießen können. Ob es eine sonnige Morgen, ein entspanntes Mittag oder eine lange Sommerabend ist – hier finden Sie immer einen schönen Platz, um zu sitzen.

Außerdem ist ein eigenständiges Schuppen/Unterstand vorhanden, ausgeführt im gleichen Stil wie die Freizeitunterkunft. Praktisch zum Aufbewahren von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen und auch passend ins Gesamtbild einzuordnen.

Umfeld
Die Freizeitunterkunft liegt auf dem beliebten Anwesen ’t Wildryck, einem kleinskaligen und grünen Park, in dem Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen. Von diesem Park aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Natur des Nationalparks Drents-Friese Wold eintauchen, eines der größten zusammenhängenden Naturschutzgebiete der Niederlande. Hier finden Sie weitläufige Wälder, Sanddünen und zahlreiche Wander- und Radwege.

Auch die stimmungsvollen Dorfer Diever und Dwingeloo liegen in der Nähe, mit verschiedenen Einrichtungen, gemütlicher Gastronomie und ist Diever unter anderem bekannt für das SHAKESPEARE Open-Air-Theater. Eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Einrichtungen in der Nähe.

Besonderheiten:
• Geräumiges, hellen freistehendes Chalet auf eigenem Grundstück;
• 2 Schlafzimmer;
• Ein freistehendes Schuurtje im gleichen Stil;
• Gelegen auf dem Gutshof ‚t Wildryck‘;
• Direkt an der Drents-Friese Wold angrenzend;
• Ideal für den Freizeitgebrauch;

Möchten Sie wissen, wie die Stimmung und Möglichkeiten dieser Freizeitunterkunft sind? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf, um eine Besichtigung zu planen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 112.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Stacaravan, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hre 28-24a, gas, combiketel, uit 2021, eigendom
Woonoppervlakte 40 m²
Perceeloppervlakte 245 m²
Inhoud 83 m³
Externe bergruimte 6.56 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wasbak, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging Park, aan rustige weg, outside village, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin Zijtuin
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Groningerweg 13 275, Diever

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 112.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.100

2 % Übertragungssteuer (€ 2.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 116.600

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

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