Hendrik Reindersweg 28 83a

7933 TW Pesse

Asking price

€ 725.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
205 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Description

Detached recreational home at the edge of National Park Dwingelderveld – with free view over the countryside!

Do you dream of independent recreation in the middle of nature in Drenthe, with peace, space and a phenomenal view? This atmospheric, reed-covered recreational home (2008, energy label A) is located in a unique location in Pesse, on park Nuilerveld – directly next to the National Park Dwingelderveld. The park Het Nuilerveld was established as a bungalow park, although in practice most of the houses are permanently occupied (tolerated policy). In the province of Drenthe, a trajectory is underway to revise the designation of vital parks, with the involved municipality being in favor of this plan.

Here you sit in an oasis of green, with extensive heathlands, forests and nature areas such as the Nuilerveld and Mantingerzand within short distance. A place where every day feels like a holiday.

A characterful recreational home with comfort and view:

This freestanding recreational home combines rural charm with modern living and comfort. The reed-covered roof, sturdy appearance and high-quality finish create a warm and authentic atmosphere. Thanks to the new build in 2008, the house is fully insulated and energy efficient, label A!
And.....with no fewer than three (!!!) full residential floors, including a fully habitable basement level, this home offers exceptionally spacious living areas, comfort and possibilities.

Extra unique: the cellar located under the entire house is an absolute added value. This space is fully equipped and suitable for various purposes, such as living, working, storage or hobby:

* Bedroom
* Bar / relaxation room
* Royal storage with storage options
* Spacious goods lift to the outside
* Ideal for home practice, office or guest accommodation.

In summary: the ultimate outdoor life in optimal form with a free view that changes every season:

* On the spacious plot of 1.130 m² you optimally enjoy peace and privacy:
* Covered terrace with wood-burning stove - enjoy all year round
* Fully enclosed garden
* Stylish fence integrated into a green hedge
* Safe and free living environment for children and pets

Quiet location with good accessibility:

* The recreational home is located in a quiet, rural environment, while facilities are well accessible:
* Located near the village of Pesse
* About 15 minutes from Hoogeveen
* Good connections towards Meppel and Assen
* Direct access to walking and cycling routes

In addition, within the province of Drenthe, there is consideration of revising the designations of non-vital parks, where the municipality is in favor of this development.

Summarized:

* Standalone, reed-thatched house
* Year of construction 2008
* Energy label A
* Plot of 1.130 m²
* Free view over the countryside
* Located next to National Park Dwingelderveld
* Fully functional habitable basement with living possibilities and elevator
* Covered terrace with wood-burning stove
* Fully enclosed garden
* A lot of privacy and quiet

Experience this unique place yourself! Feel free to contact us for scheduling a viewing and let yourself be amazed by the peace, space and possibilities of this special home.

Characteristics

Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Zadeldak, thatch
Energielabel A
Energielabel registratie 12-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel, floor heating
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combo fort 30/50+cv art. 0736550462, gas, combiketel, uit 2008, eigendom
Woonoppervlakte 205 m²
Perceeloppervlakte 1130 m²
Inhoud 357 m³
Overige inpandige ruimte 27 m²
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezelkabel
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin 300 m² (30 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Reindersweg 28 83a, Pesse

Discover the neighborhood

Energy consumption in Pesse

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 12-02-2026

Annual electricity consumption

3390 kWh

(Average detached house in Pesse)

Annual gas consumption

1720 m³

(Average detached house in Pesse)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 741.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Who is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Who is Jannie Keizer?

What is my house worth now?